Воскресенье, Июль 22Дзержинский район: новости - афиша - реклама

Справедливый тариф: как изменится оплата ЖКУ?

Оплата жилищно-коммунальных услуг – достаточно болезненный вопрос для большинства белорусских семей. До сих пор не утихают разговоры о необходимости сделать систему начисления ЖКУ максимально прозрачной, понятной и при этом дифференцированной, чтобы учесть как можно больше типовых жизненных случаев и ситуаций. Не удивительно, что жилищно-коммунальная сфера является наиболее частой темой в обращениях граждан. Поэтому 29 июня правительство приняло постановление №510, которое призвано внести ясность в систему оплаты ЖКУ. Кто и как будет платить «коммуналку» по-новому – рассказала начальник расчетно-справочного центра УП «Дзержинское ЖКХ» Ирина Козак.

– Основным документом, регулирующим порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, является постановление Совета Министров от 12 июня 2014 г. №571, – пояснила Ирина Николаевна. – Однако практика показала, что существует необходимость корректировки данного нормативного правого акта. Она продиктована, например, новыми подходами к проблемам энергосбережения и экономии природных ресурсов, к воспитанию у населения чувства собственника. Кроме того, за последние годы усовершенствовалась система обратной связи поставщиков услуг и организаций, производящих учет, расчет и начисление платы за ЖКУ, с потребителем (например, служба «115» или АИС «Расчет-ЖКУ»). Это дало возможность выделить из основной массы наиболее актуальные для граждан вопросы, решить которые и призвано постановление Совмина от 29.06.2018 г. №510.

Учет тепла

Оплата тепловой энергии станет дифференцированной, что должно стимулировать потребителей, с одной стороны, к экономному расходованию тепла, а с другой – подвигнуть домовладельцев к оснащению квартир счетчиками или распределителями тепла на отопительных приборах.

Ранее уже сообщалось, что 1 января 2018 года при вводе в эксплуатацию нового жилого дома все жильцы обязаны производить расчеты за теплоэнергию по показаниям приборов индивидуального учета (они устанавливаются в каждой квартире). А постановление №510 призвано вызвать интерес к установке счетчика «на тепло» и у владельцев более старого жилья. Плательщикам жилищно-коммунальных услуг, установившим ИПУ за счет собственных средств, в течение 3 лет будет предоставляться 10-процентная скидка с тарифов на тепловую энергию.

Не остались без внимания и жильцы квартир, сданных до 1 января 2018 г., в которых есть приборы индивидуального учета расхода тепловой энергии, но граждане их не используют при расчетах. Если они все же начнут платить по показаниям счетчиков, проведя их необходимую поверку, то в течение 3 лет получат 5-процентную скидку с тарифа на тепловую энергию.

Решение «дачного» вопроса

Обращение с твердыми коммунальными отходами относится к основным жилищно-коммунальным услугам, и даже отказ от заключения договора не освобождает от ее оплаты. Но у многих горожан возникали вполне справедливые нарекания относительно вывоза ТКО с территории сельских населенных пунктов. Человек живет на даче 3-4 месяца в теплый период, а платить за вывоз мусора должен круглый год. В новом постановление четко прописана норма, когда можно приостановить оказание данной услуги на срок до 6 месяцев в году. Собственникам одноквартирных, блокированных жилых домов, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, нужно лишь обратиться с соответствующим заявлением в организацию, оказывающую услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами или производящую учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги. Данное изменение вступит в законную силу с 1 октября 2018 г.

Некоторые категории граждан получили право производить оплату за услуги электро- и газоснабжения по субсидируемым тарифам одновременно в двух жилых помещениях: по адресу обязательной регистрации по месту жительства и по месту пребывания. Вторым адресом может быть и квартира в другом городе, и дача или дом в садовом товариществе. К таким категориям относятся неработающие пенсионеры, а также лица, имеющие право на льготы по оплате ЖКУ в соответствии с Законом «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан», а также инвалиды 3-й группы. Таким образом, пенсионер или другой льготник может теплое время года жить «на природе», а зимой перебираться в квартиру. И по обоим адресам он будет платить по субсидируемым тарифам за газ и электричество.

За что платить в общежитии?

На граждан, проживающих в общежитии и заключивших договор найма жилого помещения, но не зарегистрированных в нем, отныне возлагается обязанность внесения платы за услуги водоснабжения и водоотведения (канализации), за электрическую энергию, в том числе потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования в общежитии, а также за санитарное содержание вспомогательных помещений общежития. Другими словами, за все услуги, начисляемые в зависимости от количества проживающих. Ранее такая обязанность появлялась только при регистрации в общежитии по месту жительства или по месту пребывания.

Вода для хозяйства – по отдельному тарифу

Субсидируемый тариф на воду распространяется только на 140 л в сутки на человека. Но владельцам подсобных хозяйств с различной живностью и садами-огородами летом уложиться в такой норматив практически нереально. С одной стороны, эти расходы потом окупаются собственной сельхозпродукцией. Но с другой, в отличие от городской квартиры, где объем затраченной воды равен нагрузке на водоотведение, при поливе огорода и поении животных вода в канализацию не попадает. Поэтому, согласно новому постановлению, при наличии отдельного прибора учета воды, контролирующего ее расход на полив и содержание скота, этот объем будет исключаться из платы за услугу водоотведения.

Работа над ошибками

В случае излишнего (ошибочного) внесения гражданами сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги по желанию плательщика возможен возврат разницы (переплаты) по заявлению, которое нужно подать в организацию, осуществляющую учет, расчет и начисление платы за ЖКУ, организацию, эксплуатирующую жилищный фонд и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги. Также понадобится документ, удостоверяющий личность, и платежные документы, подтверждающие факт оплаты. До сего момента лишние суммы не возвращались, а зачислялись в счет будущих платежей.

В постановлении также прописан порядок устранения ошибок, допущенных исполнителем, в результате которых приходится начислять плательщику дополнительные суммы. Теперь доначисление возможно производить только за три месяца, а раньше этот срок составлял три года.

В то же время ошибки, допущенные плательщиком жилищно-коммунальных услуг при осуществлении расчетов (за исключением случаев внесения неполной платы за потребленные ЖКУ), устраняются исполнителем на основании заявления гражданина с момента их выявления за период не более чем три года.

Капремонт – на контроль

Организации застройщиков и товарищества собственников отныне обязаны открывать специальные счета для аккумулирования средств на капитальный ремонт. Проценты за пользование денежными средствами, находящимися на таком счете, можно использовать только на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома. Раньше из-за неточности формулировок такие деньги лишались статуса целевых средств и могли пойти на любые нужды.

Уточнения

Постановлением №510 предусмотрен также ряд уточняющих моментов, без которых законодательство можно было истолковать неоднозначно.

К примеру, если квартира в собственности двух и более граждан, на каждого из них открывается свой лицевой счет, по которому производятся начисления соразмерно доле в праве собственности с выставлением извещения каждому плательщику.

Отдельно прописан вариант при начислении платы на условных граждан за услуги «электроснабжение на работу лифта», «электроснабжение» и «газоснабжение» при отсутствии индивидуальных приборов учета. Если в жилом помещении никто не зарегистрирован, то число условных граждан определялось путем деления общей площади на 20 кв. метров. В случае если площадь жилого помещения меньше 20 кв. метров, то количество условных граждан теперь будет приниматься за единицу.

Собственники нежилых помещений жилого дома при наличии входа непосредственно с придомовой территории и отсутствии входа из вспомогательных помещений дома освобождаются от внесения платы за санитарное содержание (т.е. уборку) этих мест общего пользования. Исключение составляют только такие работы, как дератизация, дезинфекция и дезинсекция.

Уточняется также порядок начисление платы за теплоснабжение нежилых помещений: у собственников появилась возможность рассчитываться за теплоснабжение по показаниям индивидуальных приборов учета при условии заключения соответствующего договора с энергоснабжающей организацией. Если в помещении нет ИПУ – расчет производится по проектным тепловым нагрузкам.

Нормы, регулирующие устранения ошибок, порядок приостановления оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитии вступают в силу с 1 октября 2018 года. Остальные начали действовать с 1 июля.

Беседовал Андрей ВОРОНКОВ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.