В Дзержинске в микрорайоне Железнодорожный начнется строительство нового дома

В Дзержинске дан старт важному градостроительному проекту: в микрорайоне Железнодорожный начинается возведение современной девятиэтажки. Город растет, и реализация проекта позволит не только обеспечить дзержинцев качественным жильем, но и задать новые стандарты комфорта для всего развивающегося района.

Представьте: вы открываете дверь своей новой квартиры, заходите, выглядываете в окно… А там – не просто двор, а целый новый микрорайон, который только начинается с вашего дома. Это не фантазия, а реальность для тех, кто уже сегодня задумывается о переезде. Новый дом в микрорайоне Железнодорожный станет первым зданием, задающим тон всей застройке.

Заказчиком выступает Управление капитального строительства Дзержинского района. Генеральным подрядчиком – ОАО «Солигорский ДСК».

Возводить 144-квартирный девятиэтажный дом планируют по современной технологии крупнопанельного домостроения. Это гарантирует высокие темпы строительства, отличную теплоизоляция и долговечность. В жилом доме запроектированы техническое подполье и холодный чердак, плоская кровля. Одна из главных фишек – индивидуальное поквартирное отопление. В каждой квартире будет установлен собственный котел. А это значит, что можно забыть о перебоях с отоплением и промерзающих батареях.

– Важное преимущество – заключение договоров будет проходить без выдачи соответствующих направлений на строительство жилых помещений, – подчеркивает ведущий инженер по техническому надзору за строительством Павел Апанасик.

105 квартир получат граждане, состоящие на учете в Дзержинском райисполкоме и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

В доме предусмотрены все варианты квартир: запроектированы 43 однокомнатные, 54 двухкомнатные и 8 трехкомнатных.

Стоимость строительства 1 кв. метра нормируемой общей площади жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в текущих ценах – 3464 белорусских рубля.

Однако жизнь не ограничивается только квартирой.

– Во дворе будущих новоселов ждет продуманная инфраструктура, – продолжает Павел Апанасик. – Там появятся автопарковки, современные детские игровые площадки для малышей-дошкольников и ребят школьного возраста. А для любителей здорового образа жизни обустроят велопарковку на 8 мест. Кроме того, будут организованы специальные площадки для сбора твердых коммунальных отходов.

Еще одно преимущество нового дома – его расположение. Рядом с микрорайоном находится физкультурно-оздоровительный комплекс «Алімп». Бассейн, тренажерный зал, спортивные секции – все это будет в шаговой доступности.

Строительство жилья в микрорайоне Железнодорожный – это не просто возведение стен, это создание новой истории Дзержинска.

Начало строительства – 2 марта 2026 г., окончание – 1 сентября 2027 г.

Проектная декларация с изменениями

по объекту «Возведение многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Железнодорожный» в г. Дзержинске по ГП №1», расположенному по адресу: Минская область, город Дзержинск

Застройщик: коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Дзержинского района», зарегистрировано Минским областным исполнительным комитетом 18 апреля 2014 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №600112953.

Юридический адрес: Республика Беларусь, 222712, Минская область, г. Дзержинск, ул. Я. Коласа, д. 4.

Почтовый адрес: Республика Беларусь, 222712, Минская область, г. Дзержинск, ул. Октябрьская, 4.

Режим работы: понедельник – пятница – с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв – с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье.

Коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Дзержинского района» доводит до сведения заинтересованных лиц о внесении изменений в проектную декларацию о строительстве жилых помещений в составе объекта «Возведение многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Железнодорожный» в г. Дзержинске по ГП №1», опубликованную в газете «Узвышша» от 28.01.2026 г. №4 (11045).

В соответствии с решением Дзержинского районного исполнительного комитета от 26.11.2024 г. №4056 «О разрешении государственному предприятию «УКС Дзержинского района» проведения проектно-изыскательских работ и строительства по объектам» государственное предприятие «УКС Дзержинского района» осуществляет строительство 144-квартирного жилого дома, в том числе в соответствии с решением Дзержинского районного исполнительного комитета от 16.02.2026 г. №360:

105 квартир – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Дзержинского района без выдачи соответствующих направлений на строительство жилых помещений.

Порядок заключения договоров.

Согласно решению №3538 от 03.11.2025 Дзержинского РИК заключение договоров будет осуществляться с гражданами в соответствии с типовым договором создания объекта долевого строительства, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 №156 (в ред. постановления Совмина от 30.12.2024 №1040).

 Для заключения договоров предъявляются 105 квартир для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Дзержинского района, без выдачи соответствующих направлений на строительство жилых помещений:

Стоимость строительства 1 кв. метра нормируемой общей площади жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Дзержинского района в текущих ценах составляет 3464,23 (три тысячи четыреста шестьдесят четыре белорусских рубля 23 копейки) белорусского рубля.

Условия оплаты:

Платежи в счет цены договора вносятся дольщиком поэтапно в соответствии с графиком платежей. Первоначальный платеж в размере 30% от стоимости договора перечисляется в течение 1 (одного) месяца со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Дзержинском райисполкоме.

Для подачи заявления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Дзержинского района, требуется при себе иметь:

— документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство, ID-карта);

— справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту регистрации от административного органа (справка должна быть выдана не ранее 12.02.2026).

Заявления для заключения договора о создании объекта долевого строительства будут приниматься с 8.00 12 марта 2026 года до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений, в государственном предприятии «УКС Дзержинского района» по адресу: г. Дзержинск, ул. Октябрьская, 4.

Настоящая проектная декларация действует до момента публикации следующей проектной декларации.