Проблемы СТ, ремонт жилфонда, арендное жилье — основные темы обращений жителей Минской области рассмотрели в Совете Республики

В прошлом году в облисполкоме зафиксировали рост числа обращений на 20%. При этом снизилось количество обращений по вопросам архитектуры и строительства, торговли и бытового обслуживания, образования. Об этом рассказала управделами Минского облисполкома Татьяна Шевцова на заседании президиума Совета Республики, сообщает «МП».

Садоводческие товарищества

В исполкомы всегда обращается много людей по вопросам функционирования садовых товариществ. Они — это и есть та самая демократия, когда люди выбирают председателя, голосуют на собраниях за все решения, а в итоге все равно в большинстве случаев остаются недовольны. 

Основные темы обращений — это якобы нелегитимное правление, его незаконные решения, неправомерные взносы, нецелевое их использование, захват земель, высокая плата за баланс инженерных систем и за электроэнергию и, конечно же, межличностные конфликты.

Вступивший в конце 2023 года новый 155 Указ не помог снизить в прошедшем году число обращений граждан по этой тематике. В итоге — рост на четверть.

— К сожалению, наши граждане не готовы, не хотят, а где-то и не могут решать вопросы хозяйственной деятельности коллегиально. Ведь практически все решается общим собранием, созвать его по всем правилам — проблема, обеспечить кворум — вдвойне, даже при помощи представителей местных органов власти, — говорит управляющий делами Минского облисполкома Татьяна Шевцова.

Проблемным остается и вопрос передачи сетей и объектов электроснабжения на баланс специализированных организаций.

— Кроме несоответствия существующих сетей садоводческих товариществ требованиям технических нормативных правовых актов, возникают вопросы узаконивания самовольно построенных сетей, а все это очень затратно. Кроме того, это значительная нагрузка на наши землеустроительные службы, Белгипрозем, органы по регистрации имущества, — отметила управделами.

Пример — обращение СТ «Балаши», где сети построены на землях лесного фонда. Облисполком пару лет назад ходатайствовал перед главой государства, но члены садоводческого товарищества не хотят платить за самовольно захваченную землю и продолжают направлять обращения в вышестоящие органы.

 — Наша основная позиция по данному вопросу — это идти по пути присоединения СТ к населенным пунктам и создание более упрощенной системы передачи инженерных сетей на баланс специализированных организаций, — резюмировала Татьяна Шевцова.

Ремонт жилфонда

В прошедшем году на 9,2 процента выросло число обращений, поступивших в облисполком по тематике ремонта и содержания жилищного фонда.

— Одной из серьезнейших для людей стала проблема ремонта блокированных жилых домов, построенных в малых городах и сельской местности в 60-е — 80-е годы. Они ранее находились на балансе ЖКХ, жильцы вносили средства на капитальный ремонт, — сказала Татьяна Шевцова. — В связи с изменением в 2020 году законодательства, техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт в блокированных жилых домах, где все квартиры находятся в собственности граждан, должны осуществляться ими самостоятельно. Однако наличие в данных домах общих инженерных систем, чердаков, крыш требует значительных материальных затрат для их ремонта, что невозможно для большинства жильцов, ведь проживающие в них в основном пенсионеры, нетрудоспособные или малообеспеченные.

В обращениях заявители часто просят использовать те средства, которые были оплачены ими на капитальный ремонт, но это невозможно, так как внесенная ранее плата за капитальный ремонт возврату не подлежит.

С 2020 по 2024 годы с технического обслуживания снято 633 таких домов, почти 40% требуют капитального ремонта, подлежат снятию с обслуживания еще 183 подобных дома.

Продажа арендного жилья

Сейчас это возможно только в сельской местности и только в отношении одноквартирных или блокированных жилых домов, признанных непригодными для проживания при условии получения такого жилья до 2014 года.

— Просьбы граждан о выкупе арендного или социального жилья мы удовлетворяем путем обращения к главе государства. И в очередном таком обращении облисполком предложил внести изменения в законодательство и предоставить право облисполкомам принимать решения о продаже такого жилья в зависимости от определенных обстоятельств, — сказала Татьяна Шевцова.

Также исполком предложил пересмотреть нормы Указа Nº 237 «О распоряжении государственным жилищным фондом» и разрешить продажу пустующего арендного жилья, расположенного в сельской местности и требующего вложения значительных финансовых средств, за одну базовую величину без необходимости оформления правоудостоверяющих документов по аналогии с 116 Указом по пустующим жилым домам.

Строительство жилья в поселках городского типа

Этот вопрос в большей степени волнует граждан, зарегистрированных в поселках Дружный и Свислочь Пуховичского района и состоящих на учете нуждающихся.

В этом году в Свислочи планируется строительство многоквартирного жилого дома для нуждающихся. Но есть нюанс.

— Все дело в том, что согласно нормам 13-го Указа, в Свислочь могут быть направлены на улучшение жилищных условий только люди, состоящие на учете в городах областного и районного подчинения. А жители Дружного и Свислочи могут претендовать только на жилье в сельских населенных пунктах, которыми ни тот, ни другой не являются, — огласила проблему Татьяна Шевцова.

Также она добавила, что для любого человека важны простота и справедливость закона, и только совместными усилиями всех органов власти можно этого добиться.