Земля в цене: кадастровая стоимость земли в Фаниполе с 2019 года выросла на 70%

Фаниполь снова занял второе место в Беларуси по кадастровой стоимости, сообщает fanipol.by.

Новые данные кадастровой оценки показали значительный рост стоимости земель в Фаниполе. По итогам ежегодного пересмотра кадастровая стоимость земель под жилой застройкой в городе увеличилась на 70.5% по сравнению с уровнем 2019 года. Этот результат позволил Фаниполю занять второе место в Беларуси по данному показателю. Этот город стал вторым после Минска по дороговизне кадастровой стоимости земли. 

Цифры оценки отражают общую картину развития региона. Минск сохраняет лидерство с показателем 699.4 рубля за квадратный метр. Фаниполь с результатом в 256.9 руб./м² опередил Заславль (235.1 руб.) и Брест (207.01 руб.).

Специалисты связывают такой рост с жилищным строительством, открытием новых социальных объектов, развитием транспортного сообщения и интересом инвесторов. На итоговую стоимость влияет наличие дорог, коммуникаций и других факторов благоустройства.

Разброс цен значителен и зависит от локации и инфраструктуры. В минских пригородах, таких как Ждановичи или Боровляны, цена доходит до 100-150 руб./м², тогда как в отдаленных деревнях может не превышать 10 копеек. На стоимость влияет наличие дорог, коммуникаций, газоснабжения и других факторов благоустройства.

Обновленная кадастровая стоимость служит основой для расчета земельного налога с 1 января 2026 года. Это приведет к изменению сумм в платежных документах для владельцев участков. Новая оценка также применяется при выкупе земель для государственных нужд и в сделках с недвижимостью.

Если собственник считает оценку завышенной или заниженной, он может подать заявление на пересмотр в течение шести месяцев с даты внесения данных в реестр. Актуальную стоимость можно проверить на официальном сайте vl.nca.by.

Рост кадастровой стоимости фиксирует улучшение инфраструктуры и повышение привлекательности Фаниполя, что одновременно ведет к увеличению налоговой нагрузки на землевладельцев.