Насколько отличаются цены на жилье в Дзержинске и Фаниполе

Спрос на жилье в городах-спутниках сегодня высокий. Построиться где-нибудь в пристоличье выходит дешевле, чем в столице, а добираться до нее зачастую даже быстрее, чем из некоторых микрорайонов Минска. Поэтому Дзержинский район, в котором находятся сразу два таких перспективных городов-спутника, растет не по дням, а по часам. Посмотрели, сколько придется заплатить за жилье в Дзержинске и Фаниполе.
Для максимально честного сравнения подобрали аналогичные варианты:
- одинаковая категория жилья – вторичный рынок;
- сопоставимые метражи – квартиры с похожей площадью;
- схожие условия – близкий уровень ремонта и инфраструктуры.
Такой подход позволит объективно оценить разницу в стоимости между городами.
Первой смотрим однокомнатную квартиру
Подобных квартир в Дзержинске на продажу выставлено немного.
Одна из них – в довольно молодом микрорайоне Родники. Общая площадь – 3,6 м.кв. Квартира меблирована, с застекленной лоджией и совмещенным санузлом. Ремонт не свежий, но в довольно хорошем состоянии. Сам дом 2013 года постройки.
Квартиру оценивают в 137 628 рублей (46 900$).






В Фаниполе выбор недвижимости намного шире.
Аналогичная дзержинской квартира находится по ул. Комсомольской в доме 1990 года постройки.
Общая площадь – 35,3 м.кв. В квартире также есть мебель, ванна и туалет — раздельные, балкон. Сделан хороший ремонт.
Цена удовольствия – 146 432 рублей (49 900$).






Итог: квартира в Дзержинске выходит на 3 000$ дешевле, чем в Фаниполе.
Теперь рассмотрим двухкомнатные квартиры
В Дзержинске предлагают квартиру в девятиэтажке по ул. Минской. Общая площадь – 52,4 м.кв. Квартира с нормальным ремонтом, готова к проживанию, с лоджией.
За нее просят 173 136 рублей (59 000$).





Альтернативный вариант в Фаниполе подыскали вновь на ул. Комсомольской. Площадь квартиры 53,4 м.кв. Правда, ремонт поновее, чем у дзержинского конкурента. Есть балкон и раздельный санузел.
Стоимость квартиры – 190 743 рублей (65 000$).






Итог: в данном случае квартира в Дзержинске дешевле фанипольской на 6 000$.
И для полноты картины – дом!
Участок на 9 соток по ул. Лермонтова с домом общей площадью 86 м.кв. выставлен на продажу в Дзержинске. Одноэтажный, 2015 года постройки. Отопление, газ, канализация, электроснабжение – есть все коммуникации. Состояние дома позволяет заехать и жить в нем сразу после покупки.
Дом продают за 220 088 рублей (75 000$).






В Фаниполе нашлось похожее предложение – по ул. Железнодорожной. Участок чуть больше – 15 соток. Общая площадь дома точно такая же, как и в Дзержинске, — 86 м.кв. Год постройки дома – 1971-й. К нему подведены все коммуникации, внутри сделан евроремонт.
Стоимость дома – 291 983 рублей (99 500$).





Итог: дом в Дзержинске обойдется на 24 000$ дешевле, чем в Фаниполе.
Рекомендуем
