Житель Дзержинска возмутился качеством утепления балкона в новостройке. Что говорят специалисты?

В нашу редакцию прислали видео, где житель новой девятиэтажки в Дзержинске на улице Пераможцев, 4А возмущен тем, как строители «утепляют» балконы. Мужчина обратил внимание на отсутствие монтажной пены по контуру крепления балконной рамы к панели экрана ограждения.

Суть проблемы

— Думаю, что так дует на балконе? А тут пены нету от слова совсем, — говорит он в своем видео.

Мы обратились за разъяснениями в УКС Дзержинского района. Ситуацию прокомментировал руководитель проекта Юрий Марцинкевич.

Что говорит специалист?

Дело в том, что все работы по остеклению лоджий выполняются строго в соответствии с проектной документацией. В данном случае, «Альбомом узлов установки элементов остекления лоджий в конструкциях из поливинилхлоридного профиля в крупнопанельных жилых домах серии М464-У1», разработанным ОАО «МАПИД». В этом документе детально прописаны технологии и все узлы.

Главный вопрос о неиспользовании монтажной пены также нашел свое объяснение. Согласно примечанию в проектной документации альбома (10.146.001-AP): «применение монтажной пены при устройстве остеклений носит рекомендательный характер и применяется при дополнительных требованиях заказчика».

— Заданием на проектирование не предусматривалась герметизация швов, примыкания балконных рам к стенам, перекрытиям и экранам ограждения, — рассказал Юрий Марцинкевич. – Все дома по проектам ОАО «МАПИД», которые у нас построены, идут без герметизации. Из сотни проектов известно два случая, когда по решению заказчика балконы герметизировались.

Также специалист добавил, что сметой на строительство герметизация узлов элементов остекления лоджий не предусмотрена. Соответственно, она не входит в стоимость 1 кв. м жилья.

Почему не герметизируют?

Ключевая причина кроется в статусе самого балкона. В данных домах лоджии проектируются как «холодные». А это значит, что они не входят в тепловой контур квартиры и не требуют полной герметизации, как теплые помещения.

— Кроме того, внизу между плитой перекрытия лоджии и экраном есть монтажный зазор в 20 миллиметров. Он предусмотрен для проветривания лоджий и предотвращения запотевания и намерзания на стеклах. То есть балкон все равно считается холодным. Поэтому нет смысла в герметизации, — добавил руководитель проекта.

Чтобы придать балкону эстетичный вид, скрыть конструктивные стыки, образующиеся зазоры и щели, используют декоративные наличники. Это обычная практика.

Каков итог

Таким образом, отсутствие пены – это не халтура или экономия. Это следование утвержденным проектным решениям, которые применяются на всех объектах данной серии. Если жильцы впоследствии захотят утеплить балкон и превратить его в «теплый», они могут эти работы выполнить самостоятельно.

На данный момент балконы, согласно проектам ОАО «МАПИД», сдаются именно в том виде: без сплошного заполнения монтажной пеной по контуру крепления балконной рамы.