В Беларуси, как и везде, недвижимость — один из главных объектов инвестиций. «МП» разбиралась в текущих ценах на нее в Беларуси, сравнила стоимость квадратного метра в Минске и регионах. А также посмотрели, какие есть предложения на рынке недвижимости сегодня.

Цены взлетели

Так, в первом квартале 2024 года средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 24,2%, как сообщает Белстат. 3 012,1 бел. руб. стоил квадратный метр в среднем.

На первичном рынке рост был менее заметным — 12,9%, на вторичном же цены выросли на 24,8%.

Вторичка подорожала сильнее, это не удивительно — квартиры продаются уже укомплектованные, с ремонтом или отделкой. Цены на однушки выросли на 24,2%, двухкомнатные — на 26,9%, трехкомнатные — на 27,6%. В то же время квартиры с четырьмя и более комнатами подорожали всего на 15,6%.

В областях средняя стоимость на порядок ниже:

В топ-3 по доступной стоимости квадратного метра, согласно Белстату, вошли Могилевская, Гомельская и Витебская области.

Что в регионах?

Начнем с того, что предлагают в самых «дешевых» областях. Можно ли уложиться в средний статистический бюджет?

На вторичном рынке недвижимости Могилева удалось найти вариант еще дешевле со стоимостью квадратного метра в 748 бел. руб. Однако это не полноценная квартира, а 1⁄2 доли.

4-комнатная квартира оказалась выгодной в плане цены за метр в сравнении с теми, что поменьше — 1 772 бел. руб.

Конечно, цены на жилье с ремонтом и новой мебелью в два или три раза выше старых панелек. Плюс в том, что в эти квартиры можно заехать и жить сразу, не тратя время и деньги на ремонт. Более комфортный вариант в относительно новом доме может стоить от 4 000 бел. руб. за квадратный метр.

В Гомеле нашли вариант за 1 329 бел. руб. за квадратный метр. Квартира находится в одноэтажном доме в частном секторе. С приятным ремонтом и просторной кухней она будет стоить от 2 900 бел. руб. за квадратный метр.

Закрывает подборку Витебская область. За 1 641 бел. руб. за квадратный метр чаще продаются квартиры в одно- или двухэтажных домах старой постройки.

За 3 256 бел. руб. за квадратный метр можно купить жилье в спальном районе Витебска. Без мебели, но с хорошим ремонтом, в относительно новом доме 2011 года постройки. В квартире установлен новый санузел.

Жилье в столице

Средняя стоимость квадратного метра в Минске — 4 308,9 бел. руб. Однако, чтобы найти квартиры в хорошем состоянии, нужно постараться. Если раньше считалось, что «золотым квадратом» является центр города, то сегодня дорогие квартиры практически в любом районе.

4 934 бел. руб. за квадратный метр — это четырехкомнатная квартира на Каменной Горке с хорошим ремонтом. Цена немного выходит за среднюю, однако за хороший ремонт и мебель можно закрыть глаза на этот нюанс.

Немного дешевле, но без мебели, — трешка около «Минск-Мира». Цена за квадратный метр — 4 394 бел. руб. В квартире уже установлены кухня и санузел.

Еще дешевле жилье в Серебрянке — 1 465 бел. руб. за квадратный метр. Однако это будет 1/2 доля в двухкомнатной квартире. А такой вариант подойдет не всем.

Купить можно две комнаты в четырехкомнатной квартире в Малиновке. Цена за метр составит 1 472 бел. руб. Такое жилье вроде бы и свое, но с большим нюансом в виде соседей.

Найти квартиру по средней цене можно, особенно если хорошо поискать. Конечно, это зависит от метража и цены, а возможности и потребности у всех разные. Однако попадаются и очень выгодные варианты, особенно в столице.