Как в Дзержинском районе справляются с проблемами отопления в период сильных морозов

В январе продолжительные и сильные морозы серьезно проверили на надежность систему теплоснабжения коммунального хозяйства. О том, с какими проблемами пришлось столкнуться и как их решали, рассказал заместитель гендиректора, главный инженер Дзержинского ЖКХ Виталий Позняк.

Скирмантово

Одним из наиболее сложных участков оказалась новая котельная в аг. Скирмантово, работающая на местном виде топлива – щепе. При длительных морозах щепа имеет свойство обледеневать (т. к. хранится в неотапливаемом помещении), что приводит к ускоренной закоксовке котлов в сравнении c режимом работы при более благоприятных погодных условиях.

Кроме того, гидравлическое оборудование, отвечающее за подачу топлива, стало работать медленнее из-за застывания масла.

– Пришлось оперативно переключаться между основным и резервным котлом, организовывать чистку первого, – пояснил Виталий Позняк. – Из-за перегрузок отключалась автоматика. Персоналу приходилось вручную управлять клапанами, чтобы не оставить жителей агрогородка без тепла.

Тем не менее, благодаря слаженным действиям специалистов, перебои в теплоснабжении были устранены в кратчайшие сроки, и жалоб от жителей Скирмантово больше не поступило.

Пос. Энергетиков

На ул. Интернациональной в доме №7 пос. Энергетиков из-за низких температур начались проблемы с теплообменником – он забился. Как следствие, его производительность снизилась, что привело к падению температуры в жилых помещениях.

– Обычно такая проблема решается промывкой сети или разборкой теплообменника и его чисткой, — рассказал главный инженер. – Но для этого на сутки необходимо отключить теплоснабжение. В условиях мороза это чревато еще более значимыми последствиями: может перемерзнуть трубопровод.  

Чтобы не оставлять дом без отопления на время ремонта, было принято решение временно перейти с независимой на зависимую систему отопления.

– Мы оперативно провели сварочные работы, переключили схему за полчаса, – отметил Виталий Позняк. – Это позволило промыть теплообменник без отключения тепла в доме и не допустить перемерзания труб.

Дзержинск и Фаниполь

На ул. Протасова в доме №5 в Дзержинске был зафиксирован случай перемерзания трубопровода на техническом этаже из-за скопления воздуха в системе. Это привело к прекращению циркуляции и всплеску заявок в коммунальную службу от жителей дома. Такая же ситуация произошла в доме №7 на ул. Зеленой в Фаниполе.

Аварийные службы оперативно выезжали на места, прогревали трубы промышленными фенами, восстанавливали циркуляцию и устраняли воздушные пробки. Благодаря этому удалось избежать разрывов труб и серьезных аварий.

«В домах, где горизонтальная разводка системы, в квартирах есть индивидуальные регуляторы температуры батарей»

– Например, на ул. Тихой, 5а, 11, в Дзержинске и Фаниполе в многоэтажках на ул. Брестской, 3а, 3б. Так как котельная автоматическая, она подает тепло в дома по графику, который зависит от температуры воздуха на улице. И мы их соблюдаем. Но жители, каждый в своей квартире, может самостоятельно выставить комфортную температуру. Об этом граждане зачастую забывают и оставляют заявки по поводу отопления, – отметил главный инженер Дзержинского ЖКХ.   

Теплопотери в «панельках»

Особое внимание пришлось уделить панельным домам, где даже при исправной системе отопления наблюдалось выхолаживание помещений через стены и окна. В угловых квартирах или там, где окна были установлены некачественно, температура могла опускаться ниже 18 градусов.

– В таких случаях мы повышали температуру теплоносителя, чтобы обеспечить нормативную температуру в квартирах, – пояснил Виталий Позняк. – Случалось, что выходило из строя оборудование регулирования системы отопления из-за перегрузок электрики, автоматики или перемерзания системных датчиков, которые установлены на фасадах зданий. Приходилось вручную выставлять температуру теплоносителей.

Были установлены факты промерзания фундамента многоэтажек, например, в Фаниполе на ул. Комсомольской в доме № 9. Жители решили в морозы открыть доступ в подвал для бездомных животных и сняли технические решетки.

– В этом доме только в прошлом году прошел капитальный ремонт. Было обновлено оборудование. И тут поступает сигнал о резком прекращении циркуляции в системе отопления. Из-за открытых решеток случилось задувание холодного воздуха в подвальное помещение – прихватило морозом трубопровод. Аварийная бригада устранила проблему оперативно, – рассказал Виталий Позняк.  

Итоги января

Тем не менее в коммунальной службе отмечают, что с начала января серьезных сбоев по системе отопления в районе у нас не было.

Всего за период морозов в Дзержинский ЖКХ поступило около 517 заявок, связанных с отоплением

Основными причинами стали технические сбои из-за низких температур, небольшое локальное перемерзание труб, а также особенности старых панельных домов.

– В сложившихся условиях мы смогли оперативно реагировать, привлекать дополнительные ресурсы и не допустить серьезных аварий, – подвел итог Виталий Позняк. – Система выдерживает испытание морозами, а жители получают необходимую поддержку.