Госкомимущества: на каждого фанипольчанина в среднем приходится по 30 квадратных метров жилья
Фаниполь укрепляет свои позиции как один из самых динамично развивающихся городов-спутников Минска. Данные Госкомимущества Беларуси свидетельствуют о настоящем строительном буме: за последние десять лет в городе ввели в эксплуатацию почти вдвое больше жилья, чем за предыдущее десятилетие. Причины — удобное расположение, развивающаяся инфраструктура и привлекательные цены, пишет fanipol.by.
Фаниполь продолжает уверенный рост, превращаясь в крупный и комфортный жилой центр. Согласно аналитике Госкомимущества, с 2015 по 2024 год в городе построили 24 многоквартирных дома общей площадью 141 тысяча «квадратов». Для сравнения: за предыдущее десятилетие (2005-2014 гг.) было сдано 16 домов на 87 тыс. м². Особенно активно строительство ведется с 2020 года — уже возведено 14 новых МКД.
С этим связан и рост демографии: за последние 10 лет население Фаниполя увеличилось на 35% — с 13,8 до 18,7 тысяч человек.
Квартиры в многоэтажках: спрос и цены
Рынок многоквартирного жилья является локомотивом местной недвижимости, занимая 70% в структуре застройки. Пик активности пришелся на 2020 год, когда было заключено 222 сделки купли-продажи.
Средняя цена квадратного метра в квартирах держится на уровне $1 210. Наибольшей популярностью у покупателей пользуются «однушки» — на них приходится 54% всех сделок. При этом рынок предлагает и варианты для тех, кто ищет простор: самая большая квартира, проданная за период анализа, имела площадь 120 м² и ушла за $75 000.
Усадебная застройка: кирпич и легкобетонные блоки в приоритете
Не сбавляет обороты и строительство частных домов. За пять лет в Фаниполе появилось 88 новых усадеб. Средняя цена за «квадрат» здесь более доступна — $726.
Самая внушительная сделка на этом рынке составила $360 000 за просторный дом площадью 259 м². Подавляющее большинство новостроек (93%) возведены из кирпича и легкобетонных блоков, что говорит о стремлении застройщиков и покупателей к качеству и долговечности.
Общая площадь всей жилой недвижимости в г. Фаниполе составляет около 556,2 тыс. кв.м – 49% от общей площади всех зарегистрированных объектов. За анализируемый период в эксплуатацию было введено 249 жилых усадебных домов и 18 многоквартирных домов. По сравнению с 2017 годом обеспеченность населения жильем увеличилась на 7% и находится на уровне социальных стандартов ООН (30 кв.м/чел.)
Почему Фаниполь?
Эксперты отмечают, что Фаниполь стабильно занимает второе место по доле сделок на первичном рынке среди всех городов-спутников Минска (26%). Удобная транспортная развязка, всего 16 км от МКАД, развивающаяся социальная и коммерческая инфраструктура продолжают привлекать сюда минчан, ищущих комфортное жилье за разумные деньги.
Ожидается, что позитивная динамика в развитии жилищного строительства Фаниполя сохранится и в ближайшие годы.
