УКС Дзержинского района представил проектную декларацию на строительство долевки по ул. Шарко в Дзержинске

УКС Дзержинского района обнародовал изменения в проектную декларацию, опубликованную в газете «Узвышша» от 20.11.2024, по объекту «Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Шарко в г. Дзержинске Минской области».

Застройщик: Коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Дзержинского района» зарегистрировано Минским областным исполнительным комитетом 18 апреля 2014 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 600112953.

Юридический адрес: Республика Беларусь, 222712, Минская область, г.Дзержинск, ул.Я. Коласа, д. 4.

Почтовый адрес: Республика Беларусь, 222712, Минская область, г. Дзержинск, ул. Октябрьская 4.

Режим работы: понедельник – пятница с 8-00 до 17-00 обеденный перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни – суббота, воскресенье.

За прошедшие 3 года застройщиком построены и введены в эксплуатацию:

— многоквартирный жилой дом по ул. Шарко, д. 16 в г.Дзержинске (долевое строительство), фактический срок строительства – 12 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Брестской, д. 11Б в г.Фаниполь (долевое строительство), фактический срок строительства – 10 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Брестской, д. 11 в г.Фаниполь (долевое строительство), фактический срок строительства – 10 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Брестской, д. 11/3 в г.Фаниполь (долевое строительство), фактический срок строительства – 11 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Зелёной, д. 9 в г.Фаниполь (долевое строительство), фактический срок строительства – 12 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Минской, д. 20 в г.Дзержинске (долевое строительство), фактический срок строительства – 11 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Брестской, д. 11/2 в г.Фаниполь (долевое строительство), фактический срок строительства – 13 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Брестской, д. 11/4 в г.Фаниполь (долевое строительство), фактический срок строительства – 13 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Брестской, д. 11/1 в г.Фаниполь (долевое строительство), фактический срок строительства – 6 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Октябрьская, д. 4 в г.Дзержинске (долевое строительство), фактический срок строительства – 14 месяцев.

Информация об объекте строительства

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве».

Расположение объекта – Минская область, город Дзержинск.

Акт выбора места размещения земельного участка для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома площадью 0,5900 га от 10.10.2022, утвержденного председателем Дзержинского райисполкома от 10.10.2022.

Заключение государственной экспертизы от 04 июня 2024 года №521-70/24.

Решение о разрешении строительства по объекту Дзержинского районного исполнительного комитета от 29.10.2024 г. №3636.

Начало строительства – 13 ноября 2024 г., окончание строительства – 31 июля 2025 г.

Генподрядной организацией является ООО «Бычковский Билдинг». Договор строительного подряда № 56/10-2024 от 30.10.2024.

Основные характеристики объекта.

40-квартирный жилой дом, количество секций – 2, количество этажей – 5.

В жилом доме запроектированы: техническое подполье и «холодный» чердак, скатная кровля.

Наружные стены – из кирпичной кладки толщиной 380 мм. с утеплением из плит пенополистирольных толщиной 130 мм.

Наружная отделка – легкая штукатурная система утепления с последующей окраской фасадными минеральными красками.

Кровля – скатная с покрытием из листов профилированных с трапециевидным очертанием гофры, с полимерным покрытием.

Фундаменты – свайные.

Перегородки – из блоков ячеистого бетона и из кирпичной кладки.

Перекрытие– сборные железобетонные многопустотные плиты.

Проектом предусмотрено остекление лоджий и отделка мест общего пользования.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находится в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: крыша, холодный чердак, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений.

Здание оборудуется пассажирскими лифтами.

Характеристика жилых помещений (квартир).

Оконные блоки – ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом.

Строительство жилых помещений производится с внутренней отделкой: полы – подготовка поверхности под покрытие из керамической плитки, керамическая плитка, линолеум;

стены – штукатурка, грунтовка окраска акриловой краской (жилые комнаты, кухня), облицовка керамической плиткой по подготовленной поверхности (кухня, санузлы, ванные).

Каждое жилое помещение оснащено приборами учета электроэнергии, теплоэнергии, потребления холодной и горячей воды, сан. узел оборудован унитазом, ванная комната оборудована умывальником.

Порядок заключения договоров.

Согласно решению №4137 от 26.11.2024 о внесении изменений в решение № 3741 от 05.11.2024 Дзержинского РИК заключение договоров будет осуществляться с гражданами в соответствии с типовым договором создания объекта долевого строительства, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 №156.

 Для заключения договоров предъявляется 40 квартир, в том числе:

— 35 квартир для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Дзержинском районном исполнительном комитете без выдачи соответствующих направлений на строительство жилых помещений:

— 5 квартир для военнослужащих за счет средств республиканского бюджета в рамках Государственной инвестиционной программы, на основании перечней, устанавливаемых государственными органами, в которых предусмотрена военная служба (служба), а также иными государственными органами и организациями, входящими в их систему (структуру) или подчиненными им:

 Стоимость строительства 1 кв. метра нормируемой общей площади жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Дзержинском районном исполнительном комитете в текущих ценах составляет 2 685,11 (две тысячи шестьсот восемьдесят пять белорусских рублей, 11 копеек) белорусских рублей.

Стоимость строительства 1 кв. метра нормируемой общей площади жилых помещений для военнослужащих за счет средств республиканского бюджета в рамках Государственной инвестиционной программы, на основании перечней, устанавливаемых государственными органами, в которых предусмотрена военная служба (служба), а также иными государственными органами и организациями, входящими в их систему (структуру) или подчиненными им в текущих ценах составляет 2557,85 (две тысячи пятьсот пятьдесят семь белорусских рублей, 85 копеек) белорусских рублей.

Условия оплаты:

Платежи в счет цены договора вносятся дольщиком поэтапно в соответствии с графиком платежей. Первоначальный платеж в размере 20% от стоимости договора перечисляется в течении 1 (одного) месяца со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Дзержинском райисполкоме.

Для подачи заявления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Дзержинском районном исполнительном комитете, требуется при себе иметь:

— документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство, ID-карта);

— справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Дзержинске (справка должна быть выдана не ранее 05.11.2024).

Заявления для заключения договора о создании объекта долевого строительства будут приниматься с 8 часов 28 ноября 2024 года, до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений, в государственном предприятии «УКС Дзержинского района» по адресу: г. Дзержинск, ул. Октябрьская 4.

Настоящая проектная декларация действует до момента публикации следующей проектной декларации.