3809 рублей за «квадрат»: УКС построит девятиэтажку в микрорайоне Железнодорожный в Дзержинске
Управление капитального строительства Дзержинского района опубликовало проектную декларацию по объекту «Возведение многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Железнодорожный» в г. Дзержинске по ГП №1».
Застройщик: коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Дзержинского района», зарегистрировано Минским областным исполнительным комитетом 18 апреля 2014 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №600112953.
Юридический адрес: Республика Беларусь, 222712, Минская область, г. Дзержинск, ул. Я. Коласа, д. 4.
Почтовый адрес: Республика Беларусь, 222712, Минская область, г. Дзержинск, ул. Октябрьская, 4.
Режим работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв – с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье.
За прошедшие 3 года застройщиком построены и введены в эксплуатацию:
- многоквартирный жилой дом по ул. Октябрьской, д. 4 в г. Дзержинске (долевое строительство), фактический срок строительства – 14 месяцев;
- многоквартирный жилой дом по ул. Брестской, д. 13 в г. Фаниполе (ЖСПК), фактический срок строительства – 13 месяцев;
- многоквартирный жилой дом по ул. Брестской, д. 17 в г. Фаниполе (ЖСПК), фактический срок строительства – 15 месяцев;
- строительство группы одноквартирных жилых домов в аг. Черниковщина Дзержинского района (9 домов), фактический срок строительства – 16 месяцев;
- многоквартирный жилой дом по ул. Пераможцев, д. 4а в г. Дзержинске (долевое строительство), фактический срок строительства – 20 месяцев;
- многоквартирный жилой дом по ул. 2-я Ленинской, д. 21 в г. Дзержинске (долевое строительство), фактический срок строительства – 19 месяцев;
- многоквартирный жилой дом по ул. Зеленой, д. 21/1 в г. Фаниполе (долевое строительство), фактический срок строительства – 17 месяцев.
Информация об объекте строительства
Строительство осуществляется согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. №156 «О долевом строительстве» (в ред. постановления Совмина от 30.12.2024 №1040).
Расположение объекта – Минская область, город Дзержинск.
Свидетельство №620/837-20182 о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером 622250100001005674, расположенного по адресу: Минская обл., Дзержинский р-н, г. Дзержинск, ул. Мира, площадь – 2,2534 га.
Заключение государственной экспертизы от 14 октября 2025 года №997-70/25.
Решение о разрешении строительства по объекту Дзержинского районного исполнительного комитета от 26.11.2024г. №4056.
Начало строительства – 2 марта 2026 г., окончание строительства – 1 сентября 2027 г.
Генподрядной организацией является ОАО «Солигорский ДСК». Договор строительного подряда №14-12/2025 от 31.12.2025.
Основные характеристики объекта
144-квартирный жилой дом, количество секций – 4, количество этажей – 9.
В жилом доме запроектированы: техническое подполье и холодный чердак, плоская кровля.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных фундаментных плит.
Наружные стены – сборные трехслойные железобетонные панели с утеплением пенополистирольными плитами толщиной 350 мм.
Внутренние стены – сборные железобетонные толщиной 160 мм.
Перегородки – сборные железобетонные толщиной 74 мм.
Перекрытие– сборные железобетонные панели.
Кровля – малоуклонная, совмещенная, с покрытием из рулонного кровельного битумно-полимерного материала, с внутренним водостоком (в здании жилого дома).
Наружная отделка – окраска атмосферостойкими паропроницаемыми акриловыми фасадными красками по огрунтованной поверхности.
Проектом предусмотрено остекление лоджий и отделка мест общего пользования.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: крыша, холодный чердак, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений.
Здание оборудуется пассажирскими лифтами.
Характеристика жилых помещений (квартир)
Оконные блоки – ПВХ-профиль с двухкамерным стеклопакетом. Каждое жилое помещение оснащено приборами учета электроэнергии, теплоэнергии, потребления холодной воды, санузел оборудован унитазом.
Порядок заключения договоров
Согласно решению №3538 от 03.11.2025 Дзержинского РИК заключение договоров будет осуществляться с гражданами в соответствии с типовым договором создания объекта долевого строительства, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 №156 (в ред. постановления Совмина от 30.12.2024 №1040).
Для заключения договоров предъявляются 114 квартир для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Дзержинском районном исполнительном комитете, без выдачи соответствующих направлений на строительство жилых помещений:
| Количество квартир | Площадь, м кв. | |
| 1-комнатная квартира | 47 | 48,55 50,73 |
| 2-комнатная квартира | 58 | 66,05 62,97 66,48 65,15 |
| 3-комнатная квартира | 9 | 82,57 |
Стоимость строительства 1 кв. метра нормируемой общей площади жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Дзержинском районном исполнительном комитете в текущих ценах составляет 3809,37 (три тысячи восемьсот девять белорусских рублей 37 копеек) белорусских рублей.
Условия оплаты
Платежи в счет цены договора вносятся дольщиком поэтапно в соответствии с графиком платежей. Первоначальный платеж в размере 30% от стоимости договора перечисляется в течение 1 (одного) месяца со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Дзержинском райисполкоме.
Для подачи заявления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Дзержинском районном исполнительном комитете, требуется при себе иметь:
- документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство, ID-карта);
- справку о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Дзержинске (справка должна быть выдана не ранее 05.01.2026).
Заявления для заключения договора о создании объекта долевого строительства будут приниматься с 8.00 5 февраля 2026 года до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений, в государственном предприятии «УКС Дзержинского района» по адресу: г. Дзержинск, ул. Октябрьская, 4.
Рекомендуем
