Заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики столичного агентства недвижимости Андрей Чернышев, отметил ряд тенденций на рынке недвижимости в Минске и его окрестностях в последние месяцы. 

Одной из них является повышение интереса ко вторичному жилью. Спрос на него связан с тем, что покупатели, оценивая риски, не желают вкладываться в строящиеся дома. Плюс повышение доступности кредитов позволяет им приобретать квартиры, не ожидая завершения строительства долгие месяцы, а становиться собственником «здесь и сейчас».

– На вторичном рынке можно найти предложения квартир в свежих домах. Так, до десяти лет — вполне себе свежий вариант, до пяти лет — вполне себе новостройка, лишенная недостатков: здание дало усадку, ремонты окончены. Чем не альтернатива новостройке? — описывает положение А. Чернышев. — При этом покупатели новостроек при оценке стоимости учитывают также и то, в каком состоянии сдадут квартиру, и голосуют рублем хотя бы за черновую отделку, чтобы в будущем уменьшить траты на ремонт. Все эти факторы заставляют покупателей смотреть на вторичный рынок.

Что интересно, возвращается спрос на пригород: Фаниполь, Прилуки, Мачулищи, Дзержинск, Слободу. Это связано с тем, что покупатели голосуют за удобство с инфраструктурой: на многие предприятия удобнее ездить из городов-спутников, чем с другого конца столицы. Стоимость жилья также радует покупателей. Эксперты в сфере недвижимости предполагают, что спрос на эти объекты будут продолжать расти.

Фаниполь.бай выборочно сравнили, сколько стоят готовые квартиры в разных населенных пунктах под Минском. Так в Боровлянах цены мало чем отличаются от столичных: за метр в квартире с ремонтом там просят около 1400 долларов. В Фаниполе средняя стоимость квадратного метра в жилье «покупай и живи» – 970 долларов. В соседнем к нам Дзержинске чуть меньше – 830. В Сенице за квадратный метр просят в среднем — 1080, в Мачулищах – 870, Прилуках — 1000, а в Михановичах — 810 долларов.