ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство встроенных административных помещений в составе объекта «Девятиэтажный многоквартирный жилой дом по ул. Зеленой в г. Фаниполь», расположенного по адресу: Минская область, Дзержинский район, город Фаниполь, в районе улицы Зеленой.

Застройщик: коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Дзержинского района» зарегистрировано Минским областным исполнительным комитетом 18 апреля 2014 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №600112953.

Юридический и почтовый адрес: 222720, Республика Беларусь, Минская область, г. Дзержинск, ул. Я. Коласа, д. 4.

Режим работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв – с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье.

За прошедшие 3 года застройщиком построены и введены в эксплуатацию:

— многоквартирный жилой дом в микрорайоне Родники г. Дзержинска по ГП2 (долевое строительство), фактический срок строительства – 13 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Шарко, д. 16 в г. Дзержинске (долевое строительство), фактический срок строительства – 12 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Брестской, д. 11Б в г. Фаниполь (долевое строительство), фактический срок строительства – 10 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Брестской, д. 11 в г. Фаниполь (долевое строительство), фактический срок строительства – 10 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Брестской, д. 11/3 в г. Фаниполь (долевое строительство), фактический срок строительства – 11 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Зеленой, д. 9 в г. Фаниполь (долевое строительство), фактический срок строительства – 12 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Минской, д. 20 в г. Дзержинске (долевое строительство), фактический срок строительства – 11 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Брестской, д. 11/2 в г. Фаниполь (долевое строительство), фактический срок строительства – 13 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Брестской, д. 11/4 в г. Фаниполь (долевое строительство), фактический срок строительства – 13 месяцев;

— многоквартирный жилой дом по ул. Брестской, д. 11/1 в г. Фаниполь (долевое строительство), фактический срок строительства – 6 месяцев.

Информация об объекте строительства

Цель строительства: строительство встроенных помещений с целевым назначением – размещение объекта ЖЭС и общественно-делового учреждения.

Место нахождения объекта строительства: Минская область, Дзержинский район, город Фаниполь, в районе улицы Зеленой.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. №473 «О долевом строительстве».

Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу (заключение от 1.03.2022 г. №1986-70/21).

Начало строительно-монтажных работ – май 2022 года, окончание –май 2023 года.

Генподрядной организацией является ОАО «МАПИД». Договор строительного подряда № 29/04-2022 на строительство объекта «Девятиэтажный многоквартирный жилой дом по ул.Зеленая в г.Фаниполь» заключен 29.04.2022.

Свидетельство о государственной регистрации земельного участка №620/1306-11658.

Объект строительства зарегистрирован инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области (извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 13.05.2022 г. №1-105Ж-168/22).

Основные характеристики объекта

Для заключения договоров предъявляются 2 объекта долевого строительства (помещения) площадью 38,87 кв. м и 38,87 кв. м.

Встроенные помещения расположены в первой секции 9-этажного жилого дома на 88 квартир на 1-м этаже с отдельными входами. Высота помещений – 2,52 м. Крыльцо административно-офисного назначения оборудовано подъемной платформой для физически ослабленных лиц.

Наружные стены – трехслойные железобетонные панели толщиной 300 мм. Внутренние стены и перегородки – сборные железобетонные панели толщиной 120 и 140 мм. Перекрытие – сборные железобетонные панели толщиной 160 мм. Окна – ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом. Наружная отделка – окраска защитно-декоративным полимерным составом. Без внутренней финишной отделки.

Отопление – электрические конвекторы. Вентиляция – механическая вытяжная из кабинетов и санузлов.

В состав объекта №1 общей площадью 38,87 кв. м входит один кабинет, подсобное помещение и санитарный узел.

В состав объекта №2 общей площадью 38,87 кв. м входит один кабинет, подсобное помещение и санитарный узел.

Стоимость и условия оплаты:

Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства составляет 2782,56 (две тысячи семьсот восемьдесят два белорусских рубля 56 копеек).

Первоначальный взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства перечисляется в течение 10 (десяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Дзержинском райисполкоме, оставшаяся сумма – ежемесячно равными платежами до конца строительства в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору.

Порядок заключения договоров.

Заключение договоров с дольщиками будет осуществляться в соответствии с типовым договором создания объекта долевого строительства, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 г. №156.

Заявления для заключения договора о создании объекта долевого строительства будут приниматься с 8 часов 20 апреля 2023 года до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Для подачи заявления юридическим лицом необходимо иметь:

— для руководителя – документ, удостоверяющий полномочия руководителя (выписка из решения органа управления участника, копия приказа о назначении) и документ, удостоверяющий личность (паспорт);

— для представителя юридического лица – доверенность на право подачи заявления и документ, удостоверяющий личность (паспорт).

Информацию о строительстве можно получить в государственном предприятии «УКС Дзержинского района» по адресу: г. Дзержинск, ул. Я. Коласа, д. 4 или по телефонам: 8 (01716) 52-4-18, (А1) 8 (029) 316-68-92, 8 (029) 687-50-29.

Настоящая проектная декларация действует до момента публикации следующей проектной декларации.

Примечание*: Если потенциальный дольщик в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим потенциальным дольщиком.