В каких домах Дзержинского района проведут капремонт в 2026 году

В текущем году на территории Дзержинского района запланирован капитальный ремонт семи многоэтажных жилых домов – в городах Дзержинске и Фаниполе, а также в аг. Путчино. Какой объем работ запланирован на каждом объекте и на какой стадии реализации все находится, рассказала начальник ПТО Дзержинского ЖКХ Анастасия Максимович.

Дзержинск

В райцентре в этом году планируют провести капитальный ремонт трех многоэтажек (дом №3 по ул. Минской, дом №13/4 по ул. Протасова и дом №1 по ул. 2-й Ленинской).

– Проект дома №3 на Минской уже прошел государственную экспертизу. Проектной документацией предусмотрен демонтаж 15 дефектных плит перекрытия с последующим устройством монолитных конструкций, – рассказала Анастасия Максимович. – В подвальной части здания будут произведены работы по восстановлению полов в зоне прокладки инженерных коммуникаций. В помещениях индивидуального теплового пункта займутся шумоизоляцией и утеплением, а также проведут простую отделку стен и потолков. Параллельно в подвале запланирована частичная заделка продухов керамическим кирпичом с монтажом жалюзийных решеток.

Значительный объем работ касается фасадной части и кровельной системы: обновление мягкой рулонной кровли, замена парапетов, ремонт козырьков над подъездами, очистка и окраска экранов лоджий, установка новых оконных отливов по всему контуру здания, включая жилые помещения. Ожидается замена тамбурных дверей в подъездах с частичным остеклением, а также в подвальных помещениях. Кроме того, здесь проведут ремонт входных групп, построят отмостку и установят новые стремянки для выхода на кровлю.

– Входные двери в подъезд меняться не будут. Запланирована лишь их покраска, – отметила специалист.

Что касается инженерной инфраструктуры, то там речь идет о замене магистральных трубопроводов теплоснабжения и канализации (до уровня первого этажа), водоснабжения (до счетчиков), модернизации оборудования теплового пункта, полном обновлении внутридомовой системы газоснабжения (до газовых плит), а также замене на этажах распределительных щитков и осветительных приборов (с автоматическими датчиками) в местах общего пользования. Инженерные сети в квартирах после проведения работ заделают гипсокартоном, будут заменены по существующему следу полотенцесушители в санузлах.

– Аналогичный комплекс работ запланирован в доме №13/4 по улице Протасова. Отличительной особенностью является лишь необходимость компенсационного озеленения, так как в рамках подготовки территории к ремонтным работам предусмотрена вырубка одного дерева и семи кустарников, – пояснила начальник ПТО Дзержинского ЖКХ. – Будут сделаны ступени для входа в подвал и навесы над ними, а также отремонтированы лестничные марши в местах повреждений. На неостекленных балконах осуществят замену пола с устройством гидроизоляции.

В отношении дома №1 по ул. 2-й Ленинской в настоящее время проводится государственная строительная экспертиза, после которой будет сформирован конкретный перечень работ.

– Проектом же предполагается не только стандартный набор мероприятий, как на предыдущих объектах, но и капитальный ремонт скатной кровли с усилением стропильной системы, замена балконных экранов, – сообщила специалист.

Что касается общежития по ул. Минской, 2/5, то работы там находятся в завершающей стадии. Подрядной организацией «Гудвикс» ведется монтаж балконных плит.

– В январе-феврале из-за непогоды работы на упомянутом объекте были приостановлены. Поэтому срок его ввода в эксплуатацию скорректирован (до конца мая), – рассказала Анастасия Максимович.

Фаниполь

В городе-спутнике на капитальном ремонте будут две многоэтажки: дом №37 (1974 г. постройки) и №39 (1970 г. постройки) по ул. Комсомольской.

– Проект предусматривает устройство в домах мягкой кровли, нанесение декоративной штукатурки и окраску фасадов, приведение в нормативное состояние балконных экранов, – отметила начальник ПТО. – В остальном будет выполнен основной перечень работ, как и на объектах в Дзержинске.

Путчино

В аг. Путчино капитальный ремонт затронул два жилых дома. В доме №9 по ул. Октябрьской уже начались кровельные работы. Подрядчиком выступает Дзержинское домостроительное управление. Строительно-монтажные работы рассчитаны на два месяца.

– Особое внимание намерены уделить ремонту вентиляционных шахт и парапетов, замене окон в местах общего пользования. В квартирах первых этажей будет произведен демонтаж ветхих деревянных полов с последующим устройством цементно-песчаной стяжки, – подчеркнула специалист. – В связи с использованием жильцами привозного сжиженного газа проектом отдельно предусмотрен монтаж на фасадах металлических шкафов для размещения газовых баллонов и подводка коммуникаций к плитам. Из теплоснабжения здесь остаются существующие печи.

Дом №1 по ул. Октябрьской сейчас на стадии экспертизы. Но перечень основных работ запланирован такой же, как в доме №9. Однако ключевым архитектурно-строительным решением здесь станет изменение конфигурации кровли.

– Плоскую крышу заменят на скатную с целью унификации внешнего облика застройки. Будут выведены и утеплены вентиляционные оголовки, усилены несущие конструкции, – добавила начальник ПТО.

Ожидается, что та же подрядная организация приступит к работам на объекте в конце марта – начале апреля текущего года.