Битва за жителя: в каких городах сейчас хотят жить белорусы

Идея городов-спутников родилась из перегруженности Минска: столица больше не может бесконечно расти, а люди продолжают к ней тянуться. Шесть населенных пунктов получили статус официальных «разгрузчиков» столицы. Однако до сих пор можно услышать мнение, что эксперимент не удался и спутники не прирастают. Так ли это на самом деле и где сегодня предпочитают селиться белорусы, разбирался корреспондент Фаниполь.бай, опираясь на данные демографической статистики и живые истории жителей.

Какие города и области растут

Демографическая карта Беларуси последнего десятилетия раскрашена неравномерно. Пока индустриальные центры на востоке страны теряют население (Витебская и Гомельская области демонстрируют устойчивую убыль практически во всех городах), запад и центр уверенно набирают вес. Главный драйвер роста — близость к Минску и крупным экономическим проектам.

Рейтинг самых растущих городов (2016–2026):

В первой десятке рейтинга — пять городов из списка официальных спутников Минска. Исключением стал лишь Руденск.

Минская область в целом прибавила 3,24% населения, и этот рост обеспечен именно пристоличными районами. Для сравнения: областные центры вроде Бреста прибавили лишь 1%, а Гродно остался практически на месте.

Что со столицей?

Минск давно достиг предела своих территориальных возможностей. Цены на жилье, транспортная нагрузка, перегруженность социальной инфраструктуры делают жизнь в столице все менее комфортной для новых поколений.

— Большой город вытягивает силы и деньги. Метро, пробки, вечная спешка — это выматывает так, что к вечеру падаешь без ног. А с детьми в Минске особенно тяжело: сад в соседнем дворе — роскошь, школу ищешь за тридевять земель, — делится бывшая минчанка, переехавшая в Фаниполь два года назад.

Именно для разгрузки Минска и создавались города-спутники. Механизм оказался рабочим: люди охотно переезжают туда, где можно получить квартиру в новостройке дешевле, сохранив при этом возможность быстро добраться до работы.

Правда ли, что города-спутники не растут?

Утверждение о том, что спутники теряют население, не подтверждается цифрами. Из шести городов, наделенных этим статусом, пять демонстрируют уверенный долгосрочный рост.

▶ Смолевичи — абсолютный лидер программы. За десятилетие население увеличилось почти в полтора раза (с 16,2 до 23,2 тысячи).
▶ Фаниполь — рост на 25,6% (с 14,7 до 18,7 тысячи). Плюс 18 многоэтажек и 249 частных домов.
▶ Логойск — прибавил 24% (с 12,5 до 15,6 тысячи).
▶ Заславль — рост 14%. Древний город обретает вторую жизнь как современный пригород.
▶ Дзержинск — прирост 9,7% (с 27 до 29,7 тысячи).
▶ Руденск — единственный, кто действительно выпал из программы. Здесь с 2017 года не построили ни одного многоквартирного дома.

Что касается спутников областных центров: Жабинка под Брестом выросла на 8,5% и вошла в десятку лидеров. А вот Скидель под Гродно, судя по общим тенденциям, скорее всего, стагнирует. Это говорит о том, что сила притяжения Минска все же выше, чем у областных столиц.

Фаниполь: город молодых семей

Фаниполь стоит особняком даже среди успешных спутников. Город, расположенный в двадцати минутах езды от Минска, всегда был привлекателен для застройщиков. Но самое интересное происходит внутри демографической структуры.

На начало 2026 года в Фаниполе проживает 18 761 человек. Город не просто растет — он молодеет.

Доля детей до 18 лет в Фаниполе — 27%.

Это один из самых высоких показателей в стране.

В среднем по Беларуси — 18–20%, в Минске — 17–18%.

Доля детей до 18 лет — более 5 тысяч, что составляет 27% от общего населения. Для сравнения: в среднем по Беларуси доля детей обычно колеблется в районе 18–20%, в Минске — около 17–18%, а в большинстве районных центров редко превышает 15–16%.

▶ Трудоспособных — 10,3 тысячи (55%).
▶ Пенсионеров — всего 3,3 тысячи (18%).

Динамика

Если в 2019 году в городе насчитывалось 4 557 детей, то к 2026 году их стало 5 094. Рост почти на 12% за семь лет. При этом количество многодетных семей выросло еще заметнее: со 147 в 2019 году до 308 в 2026-м — плюс 109%! Это значит, что в Фаниполь едут не просто молодые пары, а семьи, которые уже имеют или планируют иметь нескольких детей.

Миграция

Важно понимать: такой взрывной рост детского населения обеспечивается и за счет внутренней миграции. Новые маленькие жители приезжают сюда вместе с родителями из других регионов страны. Город выступает магнитом для тех, кто хочет жить рядом с Минском, но не может или не хочет покупать квартиру в столице.

«Главное, чтобы маршрутка пришла»: боль инфраструктуры глазами жителей

Несмотря на впечатляющую статистику роста, жители Фаниполя в один голос говорят о системных проблемах в городе-спутнике.

Главный камень преткновения — транспортная доступность. Хотя Минск находится в 20 минутах езды, эти минуты иногда превращаются в часы ожидания. Жители жалуются на переполненные автобусы, несоответствие расписаний реальности (особенно в выходные, когда последний рейс может уйти в 21:36, оставляя людей без вариантов). Маршрутки называют «лотереей»: водители могут не приехать на остановку в заявленное время. Хотя и в этом направлении делается очень много: запускают новые автобусы и корректируют расписание существующих.

Второй масштабный блок проблем связан с коммунальными вопросами. Город растет очень быстро: улиц, домов, дорог, труб для обслуживания становится с каждым годом все больше — для этого требуется больше людей, техники и средств. Отсюда проистекают «регулярные проблемы с водой» (песок, рыжий цвет), отсутствие центральной канализации на некоторых центральных улицах (например, на Калинина), разбитые дороги в окрестностях.

Третья боль — социальная инфраструктура, не успевающая за жилищным строительством. Огромные очереди в поликлинике и нехватка узких специалистов, дефицит мест в детских садах в шаговой доступности, отсутствие остановки в промзоне, где работают тысячи людей.

«Лучше жить там, где видишь развитие»: хорошо быть рядом с Минском

Однако, если бы минусы перевешивали, Фаниполь не рос бы такими темпами. Жители ценят город за атмосферу и возможность дышать полной грудью.

Главный и неоспоримый плюс — это близость к столице при сохранении тишины и свободного пространства.

— Плюс — рядом Минск, свободные парковки, — считает Дмитрий.

Отсутствие минской запаркованности и давки во дворах — то, что бывшие минчане отмечают сразу после переезда.

Многие признаются, что город оправдал ожидания, а отдельные несовершенства не портят общей картины.

— Как по мне, Фаниполь на 90% соответствует моим ожиданиям. Рядом Минск, я работаю здесь же, свое жилье приобрела еще по хорошей цене. Для полного счастья не хватает мест досуга для взрослых, магазинов одежды и обуви, а также дополнительной автобусной остановки в промзоне, — отмечает Ирина.

— Плюсы: плотность населения, отсутствие больших очередей, экология, чистый воздух, близость леса. Географическое расположение — близость к столице. Безопасность, относительно малое количество правонарушений. Мне очень нравится наш город, и, на мой взгляд, плюсов куда больше, чем минусов, — перечисляет Леонид.

И даже те, кто признает проблемы, находят в жизни в растущем городе особую романтику и смысл:

— Да, есть момент: из-за такого быстрого роста запрос на комфорт не всегда успевают закрыть. Инфраструктура подтормаживает, это правда. И промзона эта — что ни месяц, новый завод. Стройки, шум, техника. Но, знаете, лучше жить там, где ты видишь очевидное развитие на глазах. Это же интересно — быть частью чего-то растущего, живого, — высказывается Ольга.

Так где сейчас хотят жить люди

Предоставленные данные и живые истории рисуют четкую картину. Белорусы в своем выборе жилья руководствуются не только квадратными метрами, но и качеством жизни.

Первое предпочтение — пригород Минска. Люди не уезжают из столичного региона, а лишь отодвигаются от центра на 20–30 километров. Именно поэтому пять из шести спутников Минска бьют рекорды роста. Это не бегство из столицы, а поиск более доступного и экологичного жилья при сохранении связи с городом. Здесь легче дышится, проще решаются вопросы, безопаснее детям.

Второе — точки роста. Островец показывает, что там, где есть крупный работодатель (АЭС), город вырастет даже вдали от столицы. Жабинка растет благодаря близости к Бресту и собственным предприятиям.

Третье — малые устойчивые центры. Червень, Столбцы, Несвиж прирастают за счет внутренней миграции из окрестных деревень.

Фаниполь же сегодня — это классический пример конфликта между количеством и качеством. Количественно (стройки, население, дети) он выигрывает у всех. Качественно (дороги, вода, транспорт, поликлиники, досуг) — пока проигрывает. Но выбор сотен семей, переезжающих сюда, показывает: возможность жить в своем доме или квартире, дышать свежим воздухом и не стоять в минских пробках для них перевешивает «болезни роста».

Главный запрос жителей прост и понятен: привести инфраструктуру в соответствие с темпами строительства.