Жильё в Дзержинском районе: где реально поселиться семье и сколько это стоит сегодня

Дзержинский район остаётся одним из самых востребованных районов в окрестностях столицы благодаря удобному расположению и относительно доступным ценам. Однако анализ объявлений на ведущих площадках показывает заметный дисбаланс между спросом семей с детьми и реальным предложением.

Аренда

На портале Domovita.by по состоянию на март 2026 года в районе размещено всего два актуальных объявления с фотографиями:

• 2-комнатная квартира в Дзержинске, ул. Шарко, 10 — 950 рублей в месяц на длительный срок. Объявление специально отмечает возможность проживания с детьми. Квартира 61/42 м², 3 этаж из 5, раздельные комнаты, лоджия-терраса, полностью меблирована. Условие — только граждане Республики Беларусь.
• 2-комнатная квартира в Дзержинске, ул. Тургенева, 16 — 100 рублей в сутки (минимум 2 суток, залог 150 рублей). Подходит для посуточного проживания.

Долгосрочных вариантов для семьи с детьми практически нет — предложение ограничено единичными объявлениями с жёсткими требованиями.

Продажа квартир

На Realt.by в Дзержинском районе сейчас выставлено 54 квартиры. Большая часть предложений сосредоточена в Фаниполе:

• ул. Зелёная, 19 — 2-комнатная, 59,2 м², современный ремонт — 319 425 рублей;
• ул. Зелёная, 21/1 — 1-комнатная, 62,2 м² — 259 588 рублей;
• ул. Чкалова, 29 (Дзержинск) — 2-комнатная, 50,9 м² — 249 322 рубля;
• аг. Дворище, ул. Центральная, 6 — 2-комнатная, 39,5 м² — 102 662 рубля (самая доступная).

Продажа домов и дач

На Kufar.by в районе размещено 388 объявлений о продаже домов. Цены здесь значительно ниже, чем на квартиры в городской черте:

— Фанипольский сельсовет — 3-комнатный дом 68,5 м² + 6 соток — 143 433 рубля;

— товарищество «Мастак» (Негорельский сельсовет) — 4-комнатный дом 42 м² + 6 соток — 51 331 рубль;

— д. Добринево — современный одноуровневый дом 112,1 м² + 11,7 соток — 212 657 рублей;

— садовое товарищество «Маргаринщик» (Фанипольский сельсовет) — 3-комнатный дом 58 м² + 10 соток — 99 729 рублей.

Выводы

В Дзержинском районе чётко виден ценовой разрыв: квартиру в Фаниполе или Дзержинске семье придётся покупать за 250–320 тысяч рублей, в то время как дом сопоставимой площади в деревне или садовом товариществе можно найти за 50–140 тысяч рублей.

При этом долгосрочная аренда для семей с детьми остаётся крайне ограниченной. Район активно развивается, но для комфортного переезда молодых семей с детьми выбор жилья сегодня невелик и требует тщательного поиска.

Материал подготовлен на основе данных порталов Realt.by, Domovita.by и Kufar.by по состоянию на март 2026 года.

Елизавета Крылова