ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство жилых помещений в составе объекта «Строительство жилых многоквартирных домов в районе ул. Брестской в г. Фаниполе Дзержинского района Минской области. I, II, III очередь строительства. III очередь строительства» на коммерческой основе (без использования государственной поддержки и ограничения прибыли застройщика).

Застройщик: закрытое акционерное общество «ДГ-Центр», зарегистрировано Дзержинским районным исполнительным комитетом 24 апреля 2015 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 690557618.

Юридический и почтовый адрес: Республика Беларусь, 222750, Минская область, Дзержинский район, г. Фаниполь, ул. Заводская, д. 39А/3, пом. 20.

Режим работы: понедельник – пятница с 9.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в 2017-2024 гг.

ЗАО «ДГ-Центр» являлось заказчиком строительства:

– двухсекционных многоквартирных жилых домов по ул. Зеленой в г. Фаниполе Дзержинского района Минской области. II очередь строительства. ЖК «Зеленые аллеи», срок строительства – 9 месяцев;

– склада с административно-бытовыми помещениями и площадками в г. Фаниполе Дзержинского района Минской области, срок строительства – 14 месяцев;

– строительство жилых многоквартирных домов в районе ул. Брестской в г. Фаниполе Дзержинского района Минской области. I, II, III очередь строительства. I очередь строительства – 7,5 месяца;

– строительство жилых многоквартирных домов в районе ул. Брестской в г. Фаниполе Дзержинского района Минской области. I, II, III очередь строительства. II очередь строительства – 10 месяцев;

— склада с административно-бытовыми помещениями по ул. Заводской в г. Фаниполе Дзержинского района Минской области, срок строительства – 8,5 месяца.

Информация об объекте строительства

Строительство осуществляется согласно инвестиционному договору, зарегистрированному в Государственном реестре инвестиционных договоров 19 апреля 2019 г. за № ИД-2098.

Расположение объекта – Минская область, г. Фаниполь, район улицы Брестской.

Свидетельства о государственной регистрации земельных участков

№620/837–19421, №620/837-19425, №620/837–19417, №620/837–19424, земельные участки предоставлены застройщику на праве аренды.

Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу (заключение от 13.09.2023 № 1067-70/23).

Начало строительства – IV квартал 2023 г., окончание строительства – IV квартал 2024 г.

Подрядной организацией является ОАО «Солигорский ДСК». Договор строительного подряда №01-01/2024 на строительство объекта «Строительство жилых многоквартирных домов в районе ул. Брестской в г. Фаниполе Дзержинского района Минской области. I, II, III очередь строительства. III очередь строительства» заключен 16.02.2024.

Объект строительства зарегистрирован инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области (извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства №1-105Ж-713/23 от 23.11.2023).

Основные характеристики объекта

200-квартирный жилой дом, количество секций – 2, количество этажей – 10.

В жилом доме запроектированы: техническое подполье, без чердака.

Наружные стены – сборные трехслойные железобетонные панели толщиной 350 мм.

Наружная отделка – наружные стеновые панели заводской готовности, с покраской фасадной краской.

Кровля – плоская, с организованным внутренним водостоком, малоуклонная совмещенная, с покрытием из рулонных гидроизоляционных материалов.

Фундаменты – забивные железобетонные сваи сечением 400 мм х 400 мм с металлическим каркасом.

Перекрытие – сборные железобетонные панели.

Проектом предусмотрено остекление лоджий и отделка мест общего пользования.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, на первом этаже размещены пристроенные помещение уборочного инвентаря и колясочная, лифт в каждой секции, лифтовые, вентиляционные шахты, коридоры, подвал, межквартирные лестничные клетки, лестницы и другие места общего пользования.

Благоустройство включает озеленение территории, устройство тротуаров, пешеходных дорожек, обустройство существующего пруда, площадки сбора ТКО и КГО, детской игровой и спортивной площадки, автомобильной стоянки на 200 машино-мест, строительство велогаража, зарядной станции для электромобилей, ТП.

Характеристика жилых помещений (квартир)

Оконные блоки – ПВХ-профиль с двухкамерным стеклопакетом.

Строительство жилых помещений производится без внутренней отделки (предусмотрена цементно-песчаная стяжка для пола).

Каждое жилое помещение оснащено приборами учета электроэнергии, теплоэнергии, потребления холодной и горячей воды, сан. узел оборудован унитазом.

Порядок заключения договоров

Договоры создания объекта долевого строительства будут заключаться с гражданами, не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для заключения договоров предлагаются:

• 61 (шестьдесят одна) студия общей площадью по СНБ от 19,63 м² до 25,21 м², стоимость 1 м² (по СНБ) от 3 400,00 бел. рублей до 4 600,00 бел. рублей;               
• 51 (пятьдесят одна) однокомнатная квартира общей площадью по СНБ от 33,71 м² до 41,71 м²,стоимость 1 м² (по СНБ) от 2 940,00 бел. рублей до 3 750,00 бел. рублей;
• 32 (тридцать две) двухкомнатных квартиры общей площадью по СНБ 65,39 м², стоимость 1 м² (по СНБ) от 2 560,00 бел. рублей до 3 050,00 бел. рублей.

На предприятии действует система регулирования стоимости квартир в зависимости от площади, этажа и порядка оплаты.

Условия оплаты:

Оплата цены квартиры производится дольщиком в соответствии с графиком платежей.

Для подачи заявления гражданам при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство, ID-карта).

Для заключения договора необходимо личное присутствие гражданина. Заявления для заключения договоров о создании объектов долевого строительства принимаются в офисе продаж застройщика через 7 (семь) календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации по адресу: г. Минск, ул. Я. Коласа, 73/3, 5-й этаж. Тел.: +375 (29) 190-64-64 (А1), +375 (29) 333-33-94 (А1).

Настоящая проектная декларация действует до момента публикации следующей проектной декларации.