Как планируют субсидировать строительство жилья с государственной поддержкой

В Беларуси набирают обороты темпы строительства жилья: куда ни посмотри, везде увидишь башенные краны. Это приносит ощутимый результат: статистика свидетельствует, что очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий сокращается. За последние пять лет квартирами и домами обеспечили более 25 тысяч семей или более 12% состоящих на учете на улучшение жилищных условий, сообщает mlyn.by.

Наше социальное государство принимает ряд дополнительных мер, направленных на совершенствование работы в этом направлении. Уже в самое ближайшее время строительство жилья для нуждающихся претерпит ряд позитивных изменений, которые скажутся на темпах возведения жилищных объектов и, что немаловажно, на качестве.

С 1 января 2025 года вступает в силу Указ N344 от 29 августа 2024 года, в соответствии с которым предусмотрен дополнительный источник финансирования строительства востребованного арендного жилья. Год от года объемы строительства арендного жилья постоянно росли: если пять лет назад было построено 113 тысяч квадратных метров арендного жилья, то до конца текущего года будет сдано в эксплуатацию 355 тысяч «квадратов».

Финансируется строительство арендного жилья за счет республиканского или местного бюджета, а также за счет арендной платы, поступающей от людей, которые там проживают.

Поскольку даже такие темпы не удовлетворяют растущий спрос, государство предлагает дополнительные источники финансирования строительства арендного жилья.

Именно с этой целью и был принят Указ N344, предусматривающий предоставление юридическим лицам государственной формы собственности субсидий на погашение части процентов за пользование кредитами, которые будут получать эти юридические лица на строительство жилья для аренды их работникам.

Порядок предоставления арендного жилья устанавливается самими юрлицами, а размер субсидии будет составлять 50% от ставки рефинансирования Национального банка, что составит на сегодняшний день 4,75%.

Указом также предусмотрено, что 20% построенного таким образом жилья юридическое лицо государственной формы собственности обязано предоставить своим работникам, включая молодых специалистов.

Таким образом, юридические лица государственной формы собственности, участвуя в строительстве арендного жилья, смогут закрепить у себя специалистов, а перспектива получения жилья станет хорошим стимулом для потенциальных работников связать свою трудовую деятельность с государственной организацией.

Следует также отметить, что еще в 2013 году был подписан Указ N 215, согласно которому предусмотрен государственный заказ на строительство. Согласно документу, на первоначальном этапе льготный кредит предоставляется государственному заказчику на строительство жилья для последующей продажи тем категориям населения, которые определены указом.

Под первоначальным этапом имеется в виду, что льготный кредит предоставляется государственному заказчику на весь период строительства жилого дома и на последующие три месяца после ввода объекта в эксплуатацию. Министерство архитектуры и строительства выступило с инициативой корректировки норм этого указа в части увеличения срока предоставления льготного кредита и расширения перечня категорий лиц, которые имеют право на приобретение жилья, построенного по государственному заказу.

Квартиры в домах, построенных по 215-му указу, предлагаются состоящим на учете в улучшении жилищных условий. Очередники смогут покупать квартиры как с использованием государственной поддержки, так и без нее. В таких домах после внесения дополнений в указ смогут приобретать квартиры юридические лица с целью сдачи их в аренду своим сотрудникам.

Претендовать на строительство жилья с государственной поддержкой имеют право состоящие на учете в улучшении жилищных условий, семьи, отнесенные к категории малообеспеченных, многодетные семьи, дети-сироты, граждане, проживающие в домах, не пригодных для проживания и семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Такие категории населения имеют право получить льготный кредит или субсидию, а многодетные семьи, помимо этого, — использовать средства семейного капитала и займы с места работы.

Ко всему следует добавить, что с господдержкой строятся не только многоквартирные жилые дома, но и индивидуальные в сельской местности.