Штукатурка как «мел» или акт вандализма? УКС Дзержинского района ответил на претензии будущего жильца
В социальной сети Threads появилась ветка с видео из строящегося дома по улице Зеленой, 21/3 в Фаниполе. Автор — будущий жилец, пригласивший специалиста для проверки квартиры, — демонстрирует, что штукатурка, по его словам, осыпается «от прикосновения пальца» и не содержит цемента. Он требует полного демонтажа отделки, обвиняя строителей в нарушении технологии. Fanipol.by разобрался в ситуации на месте и получил официальный комментарий заказчика строительства — УКСа Дзержинского района.
Эмоциональный пост в стиле «я в шоке» автор и приглашенные им специалисты распространяют в TikTok, Instagram, Threads. Автор утверждает, что стены в новостройке можно продавить пальцем, а сама смесь напоминает мел, а не штукатурку.
«Любые благородные покрытия наносить на такую штукатурку запрещено», — пишет он, настаивая на кардинальной переделке.
К посту приложено видео, на котором будущий жилец стучит по стене молотком, проверяя прочность покрытия.
В УКСе тоже посмотрели видео и прояснили некоторые моменты. Так, специалисты заказчика указали на юридические и технологические нюансы, которые, по их словам, были проигнорированы.
При этом в УКСе подчеркивают: сам автор видео с претензиями к ним не обращался. На устранение возможных недоработок у строителей еще есть месяц. Будущий жилец, не дожидаясь этого срока, сразу пошел с разоблачениями в интернет.
Тот осмотр, на который пригласили будущих жильцов, был предварительным — для составления списка замечаний, которые подрядчик (СУ-202) обязан исправить до подписания актов. Что касается состава смеси, строители вполне конкретно рассказали, что используется и почему.
– Известковая штукатурка не имеет показателей прочности, как цементная. То, что люди пишут «украли цемент» — его там быть не должно. Проект прошел госэкспертизу, есть сертификаты. Во-вторых, процесс приемки штукатурки производится на простукивание специальным молоточком. А человек пришел с тяжелым молотком, сбил отделку, за собой намусорил и сделал красивое видео. По сути, испортил имущество, которое ему не принадлежит. Это акт вандализма, – считают представители УКСа.
Также они обратили внимание на методологию проверки. По строительным нормам, отслоения (пустоты) выявляются легким простукиванием и обводятся мелом, после чего подрядчик вскрывает только проблемную зону. В данном же случае речь идет о точечных разрушениях, которые были нанесены уже в процессе проверки.
– Если у человека есть замечания, пусть обозначит их мелом — кружочек, крестик. Мы все это устраним. Но когда он сам сбивает штукатурку, нарушает ее структуру, а потом требует полного демонтажа… До ввода дома еще месяц, мы идем людям навстречу, пригласили их посмотреть квартиры заранее, чтобы могли оперативно все поправить. Но мы не можем переделывать проект из-за того, что кому-то не нравится известковая смесь. Ссылка на «минимальную прочность» в проекте не указана, потому что для известковой штукатурки такие показатели не нормируются, – продолжает собеседник.
Мы побывали на объекте сами. В квартире, о которой идет речь, стены оказались помечены огромными крестами — по логике автора поста и его специалиста, это означает, что переделывать нужно все. Однако когда строители в нашем присутствии повторно простучали стены регламентированным инструментом, пустоты в зонах этих крестов действительно обнаружились — но не везде и далеко не такой большой площади, как было нарисовано на стене.
С помощью нанятого частного лица жилец выявил и выложил в интернет и другие недостатки: проблемы с окнами, неровности стен и т.п. В УКСе заверили: их тоже устранят в установленный срок.
Но история на этом не закончится. В настоящее время готовятся материалы о причиненном ущербе и акте вандализма для передачи в правоохранительные органы и их дальнейшей оценки.
К слову, этот дом на ул. Зеленая, 21/3 в Фаниполе предназначен для очередников – это жилье средних потребительских качеств.
К моменту ввода в эксплуатацию все замечания указанные в том числе в видео будут устранены заверили нас в ухе.