Как в Беларуси построить жилье с господдержкой по новым правилам

В нашей стране реализуется большой спектр господдержки белорусов по многим вопросам. Одним из основных приоритетов социально-экономической модели является жилищный. Забота государства распространяется на дальнейшее повышение доступности жилья, чему посвящены указы Президента, подписанные 6 марта. Сегодня нуждающиеся в улучшении жилищных условий пользуются господдержкой, которую последние указы Президента упорядочили, отмечает «МП».

С вступлением указов №94 и №95 в силу, с 1 июня текущего года, белорусы, которым положена государственная поддержка при строительстве и приобретении жилья, будут пользоваться льготами по-новому. Второй указ объединил все действующие на данный момент меры помощи белорусам, способствующие решить жилищный вопрос, а также обозначил ряд изменений. Так, например, льготная категория людей в долевом строительстве участвовать уже не будет, а субсидии на погашение коммерческих кредитов на строительство в полном объеме заменят льготные кредиты.

Важной и принципиально новой инновацией справедливо считать то, что в населенных пунктах, где проживает менее 20 тысяч человек, льготный кредит можно будет получить не только на строительство нового индивидуального жилого дома или квартиры в новостройке, но и на приобретение жилья на вторичном рынке. Такой подход, безусловно, поможет решить жилищную проблему льготников из малых городов, поскольку нового жилья там строится не так много.

Указ №94 вводит усовершенствованный механизм госзаказа. Так, на этапе возведения жилье будет строиться исключительно за средства государственного заказчика, без любого привлечения сбережений белорусов, которые будут жить там. Льготный кредит, соответственно, получит государственный застройщик, но после сдачи дома в эксплуатацию первые переоформят на жильцов, которые станут фактически покупателями своих квартир. При этом важно отметить, что в одном и том же доме, построенном по госзаказу, одновременно могут быть квартиры, приобретенные по льготному кредиту, а также предназначенные для арендного или социального жилья. Это обстоятельство избавит заказчика и застройщика от лишней волокиты, связанной с выделением площадки под строительство, упростит процесс проектирования и создания сметы, что, в конечном итоге, должно привести к удешевлению «квадратного метра». А самое главное — построенный один жилой дом будет способен в той или иной мере удовлетворить спрос на жилье для льготной категории, арендаторов, который остается очень высоким, и на социальное жилье.

И еще, на мой взгляд, самое важное нововведение 94-го Указа: квартиры, построенные по государственному заказу, смогут покупать не только льготники, но и абсолютно все, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

А это значит, что при достаточных объемах строительства со временем может быть удовлетворен спрос на «квадратные метры» со стороны всех нуждающихся категорий населения, как льготников, так и тех, кто согласится строиться на общих основаниях. Ну а перспективы от этого самые обнадеживающие — с вводом в эксплуатацию нового жилья снизится его стоимость на вторичном рынке.