В Дзержинском районе выставят на торги 32 участка: от 2,4 тысяч до 63 тысяч рублей

ГП «Минский областной центр инвестиций и приватизации» объявило открытый аукцион по продаже земельных участков в частную собственность. Торги пройдут 25 сентября 2026 года в Минске (ул. Чкалова, 5). На продажу выставлены 32 надела на территории шести сельсоветов Дзержинского района — от Боровского до Путчинского. Диапазон стартовых цен внушителен: от 2 458,98 до 63 311,64 рубля.

Разрыв в 25 раз объясняется не только удаленностью от города, но и целевым назначением земли. Все лоты делятся на две категории: для строительства и обслуживания жилого дома (ИЖС) и для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Причем, как показывает анализ, не все «дорогие» участки предназначены под стройку.

Кроме того, в стоимость закладывается и сама процедура торгов. Практически вся территория Дзержинского района — это аукционная зона, где земля редко уходит по стартовой цене. По опыту прошлых аукционов отрыв от начальной стоимости в среднем составляет 50–120% (рост в 1,5 – 2,2 раза), а на самых ликвидных лотах в черте города Дзержинска цена может вырасти в три раза и более.

Самый дорогой лот (№ 21, 63 311,64 рубля) расположен в самом городе Дзержинске на улице Макавчицкой. Это участок под ИЖС площадью 19,32 сотки с полным набором коммуникаций: газ, свет, вода и канализация.

Однако следом за ним идут лоты, которые формально нельзя использовать под капитальное строительство. Например, участок № 14 в деревне Дягильно (60 000 рублей) имеет целевое назначение «для ведения личного подсобного хозяйства». Его высокая стоимость обусловлена престижностью локации — деревня известна как рекреационная зона с озером, благоустроенным пляжем и историческим родником. 

Аналогичная ситуация с лотом № 24 в деревне Победное (50 168,93 рубля, 39 соток) — это тоже ЛПХ.

Покупатели, желающие построить дом, вынуждены выбирать между доступной ценой и инфраструктурой. Самый дешевый участок (№ 22, деревня Борки, 2 458,98 рубля) — это ИЖС, но без газа и водопровода, только электричество. За полный набор коммуникаций приходится платить в 20 раз больше. 

В Добриневском сельсовете лоты формируют единый кластер, тяготеющий к озерно-рекреационной зоне. Лот № 26 в деревне Скворцы (52 602,50 рубля, ИЖС с газом и светом), а также лоты в агрогородке Даниловичи и деревне Добринево находятся в относительной близости от Даниловичского водохранилища — популярной зоны отдыха. Именно соседство с водоемом, лесным массивом и рекой делает эти участки привлекательными для загородной жизни. 

Прием заявок и документов продлится до 21 сентября 2026 года. Победителям помимо стоимости лота предстоит возместить организатору затраты на подготовку документации (от 961 до 4 748 рублей) и оплатить услуги по проведению аукциона. Подробности и запись на консультацию — по адресу: г. Минск, ул. Чкалова, 5 (каб. 320), телефон +375 (17) 516-80-64.