Откуда течет? Почему топит подвал пятиэтажки на Протасова в Дзержинске

Жители третьего подъезда дома 15/2 по ул. Протасова в Дзержинске уже второй месяц жалуются на подтопления в подвале, неприятный запах и комаров. Как выяснилось, причина не только в периодически забивающейся канализации. «Истоком потопов» могли стать повреждения фундамента дома и провалы в земле у самых его стен.

Нет худа без добра

— Первую заявку о затоплении подвала я подал 6 июля. Потом еще раз – 20 июля. Напомнил о проблеме в начале и середине августа. Все обещают разобраться, но в подвал не зайти, он залит фекалиями. Ситуация неприятная. Вонь стоит, летают комары, — поделился житель дома 15/2 с ул. Протасова. – Мне картошку нужно привозить, уже выкопал, а поставить некуда. Чтобы взять банки с закатками из подвала, специально одеваю резиновые сапоги.

«Чтобы так канализация топила подвал, никогда такого не было», — добавила жительница дома, которая здесь живет с момента его постройки

В ЖЭУ-1 Дзержинского ЖКХ подтвердили, что в июле в доме 15/2 на ул. Протасова действительно была забита канализация.

— Наши работники после первой заявки выехали на место. Пробили канализацию. Откачали фекалии. Все обработали хлоркой, — поделилась начальник ЖЭУ-1 Елена Андрианова. – За год от жильцов данного дома нами получено 11 заявок из которых 4 по вопросу забитой канализации. Но кто в этом виноват? Жители сами смывают в унитаз наполнители от кошачьего туалета, влажные салфетки и прочий мусор, который становится причиной засора.

«Мы, конечно, стараемся оперативно устранять последствия, но в силах жильцов дома таких ситуаций не допускать»

Но на этом история не закончилась: через пару недель от жильцов третьего подъезда снова приходит заявка по поводу забившейся канализации. 21 августа аварийка ЖЭУ-1 выехала на место, несмотря на поздний час (в 22.05).

— Да, подтопление подвала было. Но оба канализационных колодца оказались сухими. На видео, которое сделал сантехник в этот вечер и отправил нам, это отчетливо видно, — рассказала начальник ЖЭУ-1.

Повреждения в фундаменте

Коммунальная служба обследовала все подвальные помещения пятиэтажки. Причина последних сильных затоплений подвала в третьем подъезде оказалась в другом.

«С задней стороны дома образовался сильный провал земли, отошел фундамент»

—Как раз накануне прошел сильный ливень, — рассказала начальник ЖЭУ. – Через этот провал, скорее всего, и пошло подтопление подвала. В августе прошел еще один сильный ночной ливень – и подвал третьего подъезда снова затопило. Небольшое подтопление имелось и в подвале второго подъезда, подвал первого был сухой.

Более того, провал земли у фундамента в этом доме не единичный.

— Вентшахта отошла от стены дома. Рядом с ней тоже есть провал земли, куда проникает дождевая вода. Как раз за стенкой находится подвал второго подъезда. У канализационного люка у первого подъезда тоже немного просела земля, — добавила Елена Андрианова.

Как выяснилось, у задней стены дома когда-то попросту не сделали отмостку  

А она как раз и необходима, чтобы защитить фундамент от влаги грунтовых и дождевых вод. В 1992 году пятиэтажка была сдана в эксплуатацию с этой «недоделкой». Да и в целом по этой стройке, как вспоминают старожилы, вопросов хватало.

— Сначала дом построили до второго этажа. Потом около трех лет никто ничего не делал. Когда стройка возобновилась, фундамент начал «ехать». Из Минска пригнали машины с цементом, залили много раствора под дом. Дом стоит на этих «подушках». По-хорошему его нужно было строить на сваях. Здесь же когда-то было озеро, — рассказал местный житель.

Так что, высока вероятность, что фундамент к тому же подвергается воздействию и грунтовых вод.

Какое решение

На сегодня специалисты районного Водоканала уже обследовали коммуникации дома. Никаких повреждений не обнаружено. Работники ЖЭУ-1 обкосили траву, спилили деревья и кустарники на протяжении всей задней стены многоэтажки.

— Будем выкорчевывать корни деревьев, расчищать провалы в земле рядом с фундаментом, подсыпать песком, — рассказала Елена Андрианова. — Прежде чем что-то делать, нужно правильно оценить масштаб повреждений. Но уже сейчас понятно, что, как минимум, потребуется проведение гидроизоляционных работ, укрепление фундамента и строительство отмостки по всей задней стороне дома.

«В ближайшее время будет проведено тщательное обследование фундамента для последующего возможного включения дома в планы капитального ремонта»