Последний шанс узаконить баню и гараж. В Дзержинском райисполкоме рассказали, что изменится для владельцев участков

С 1 декабря 2026 года вступают в силу обновленные требования строительных норм СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов». Нововведения касаются обязательного соблюдения минимальных расстояний при размещении жилых домов и хозяйственных построек на приусадебных участках. Данные изменения не распространяются на садовые домики и строения, расположенные в садоводческих товариществах.

Время на узаконивание истекает!

Если на вашем участке жилой дом или хозяйственные постройки были возведены с отступлением от старых правил, либо новые нормы делают их недопустимыми (например, расстояния до границ соседних участков или других объектов меньше утвержденных нормативов), у вас осталось совсем мало времени, чтобы исправить ситуацию без серьезных последствий.

Что делать, если расстояния меньше нормативных?

Если ваш жилой дом или хозяйственные постройки уже построены (или находятся в стадии завершения), но расстояния до границ соседа или других объектов не соответствуют новым требованиям, вам необходимо срочно обратиться за приемкой объекта в эксплуатацию до 30 ноября 2026 года включительно.

— Это не касается случаев, когда блокированный жилой дом строился по разрешительной документации и проекту, согласованному до 1 декабря 2026 года, а также если он подходит под упрощенный порядок приемки по Указу № 253 для одноквартирных жилых домов, — уточнили в отделе архитектуры Дзержинского райисполкома.

Успев подать документы и завершить процедуру приемки до конца ноября, вы сможете узаконить свои постройки по текущим, более гибким условиям. Это позволит сохранить вашу недвижимость и избежать проблем в будущем.

Что будет после 1 декабря?

После вступления новых норм в силу правовой механизм изменится. Оформить строения, не соответствующие нормативам, станет значительно сложнее. На практике это может обернуться длительными судебными спорами, требованиями о сносе или дорогостоящей перестройке объектов за ваш счет.

В целях осуществления регистрационных действий заинтересованные граждане вправе обратиться для подачи заявления в службу «Одно окно».

Успейте узаконить свое имущество вовремя!