11 декабря в Дзержинске начался капитальный ремонт дома №6 по ул. Фурманова. Жители его ждали с нетерпением, неоднократно проводили по этому поводу собрания. Но уже через несколько недель после начала работ их мнение поменялось на противоположное.

В чем проблема?

К нам обратилась одна из жительниц пятиэтажки. Ее, как и многих других жильцов, возмущает проект проведения ремонтных работ в их доме.

— Уж лучше бы и не начинали, — поделилась Оксана. — После такого капремонта придется делать еще свой ремонт. По проекту газовую трубу нужно вести от двери квартиры по всему коридору в кухню до окна. Сказали полностью демонтировать встроенный в прихожей шкаф. Также нужно полностью убрать навесную часть кухни. Вдоль всей стены, где сейчас висит гарнитур, проложат новую трубу. Натяжной потолок в кухне после таких ремонтных работ тоже придется менять.

«А почему нельзя было завести эту трубу через улицу, ведь плита практически рядом с окном? Для жителей такие переделки в квартире финансово затратные. Кто оплатит новый шкаф-купе, кухонный гарнитур и натяжной потолок?»

В квартире у Оксаны уже проведены некоторые работы.

— Пришлось разобрать всю заднюю стенку в туалете. Все трубы поменяли. За это спасибо. Решили, что просто зашьем заднюю стену сайдингом, чтобы не перекладывать плитку в санузле. А вот ванна испорчена. Шла нормальная труба к полотенцесушителю в стене. Заменили на какую-то шатающуюся железяку и пустили ее по стене. Порезали натяжной потолок, чтобы пустить трубу выше на этаж. От старых коммуникаций в кафеле остались дыры, — рассказала женщина.

Одна из жительниц дома и вовсе отказалась, чтобы через ванну у нее вели водопроводную трубу по стене. Ведь после такой переделки в и без того небольшой ванной уже не встанет ее стиральная машина.

Работы начались относительно недавно, а ситуация уже настолько обострилась, что жители дома готовы идти в суд с иском, чтобы остановить долгожданный капитальный ремонт

Оксана написала заявление в Дзержинское ЖКХ на отказ от проведения ремонтных работ в ее квартире. Женщина согласна их возобновить, если будет пересмотрен проект и газовую трубу на кухню выведут с улицы. За содействием жительница также обратилась в Дзержинский райисполком.

Что говорят специалисты?

Заказчиком проекта по капитальному ремонту является Дзержинское ЖКХ.

— Данный проект прошел госэкспертизу. Есть определенные правила и нормы проведения работ, и жители должны это принять. К тому же сами жильцы дома 6 настаивали на капитальном ремонте пятиэтажки, — ответил начальник ПТО Виталий Борохов. – Ремонтные работы начались 11 декабря и по плану должны проводиться в течение трех месяцев. В доме идет не только косметический ремонт, но и полная замена коммуникаций.

«Если жители будут препятствовать проведению ремонтных работ, они лишь затянутся на неопределенный срок. Безусловно, граждане могут обратиться в суд, однако исход дела будет вряд ли в их пользу»

Объяснил необходимость замены сети газоснабжения первый заместитель директора – главный инженер ПУ «Дзержинскгаз» Антон Величко:

— Люди иногда говорят «у меня хороший газопровод». Но тут важно не путать слова «хороший, красивый» и «безопасный». Визуально трубы могут действительно выглядеть хорошо, но есть скрытые от глаз проходы через стену и перекрытия. В этих местах может скапливаться влага. С течением времени газопроводы теряют свою прочность – коррозируют. Скрытые от глаз узлы невозможно просто так проверить – только при извлечении их из стен. Для этого нужно их разбивать. К примеру, в нашей стране был случай, что в полу перекрытия труба по прошествии лет превратилась в труху. Соответственно, случаются утечки газа. Жителям необходимо понимать всю опасность возможных последствий.

«Если газ взорвется, погибнут люди, кто будет за это отвечать? Газопровод необходимо менять, в первую очередь, для безопасности самих же жильцов дома».

Есть нормативные акты, где определен срок эксплуатации внутренних газопроводов, — это 20 лет. Дом №6 на ул. Фурманова был введен в эксплуатацию гораздо раньше. С тех пор никаких замен сетей газоснабжения там не проводилось.

— В Дзержинске это уже четвертый дом, где идет полная замена всех коммуникаций, в том числе системы газоснабжения. Все проекты проходят госэкспертизу, в том числе по газу согласуются с нашей организацией, — говорит специалист. — В обязательном порядке учитывается срок эксплуатации газопровода. Есть соответствующая нормативная база, где все это предусматривается. К тому же, работы проводятся за государственные средства. Только в одной квартире разводка обойдется примерно в 600 рублей. Нужно в этом вопросе быть более дальновидными. Труба в любом случае не сейчас, так через 5-7 лет прохудится, тем более что уже прошел достаточный срок ее эксплуатации. И потом придется долбить стены, вытягивать все коммуникации. Тогда все жители дома на время ремонтных работ вовсе останутся без газа. Нужно и это учитывать. Что касается нынешней ситуации, если работы по замете сетей газоснабжения в этом доме не будут проведены, дом невозможно будет сдать в эксплуатацию, так как раздел «Замена газопроводов» не будет реализован.

Сложившуюся ситуацию прокомментировал заместитель председателя Дзержинского райисполкома по строительству и ЖКХ Денис Прокопчик:

— Состав работ при проведении капитального ремонта строго регламентирован законодательством. Помимо основных работ по ремонту фасада и кровли здания, мы производим полную замену сетей водо- и газоснабжения со сверхнормативными сроками эксплуатации. Это делается, в первую очередь, для безопасности жильцов. А также для их дальнейшего комфортного проживания, чтобы после проведения капитального не заниматься ремонтами длительное время. Капитальный ремонт ведется с привлечением бюджетных средств. Проект проходит госэксперизу.

«Безусловно, любые строительные работы связаны с дискомфортом. Просим жителей пойти на встречу строителям и с пониманием относиться к тем неудобствам, которые возникают при проведении работ»

— Если все же жители будут препятствовать проведению работ, вынужденной мерой станет перекрытие газоснабжения, потому что дальнейшее использование сети со сверхнормативными сроками эксплуатации будет просто небезопасным не только для жителей отдельной квартиры, но и для соседей по дому, — подчеркнул руководитель.