В давно пустующем торговом павильоне в Фаниполе планируют открыть Fix Price

В Фаниполе есть здание, которое местные давно привыкли считать точкой, где ничего не происходит: на улице Якуба Коласа, 10А оно годами стоит без покупателя и арендатора, пережило череду безрезультатных аукционов и, казалось, прочно застряло между прошлым и будущим. Но не так давно стало известно, что у крупной международной торговой сети есть планы на это здание — пишет Фаниполь.бай.

С этим зданием связана не одна торговая история. Сначала здесь работал магазин №141 «Удобный» системы Дзержинского райпо — он закрылся в мае 2019 года. Позже в помещении ненадолго появился «ПроЗапас», но и он быстро съехал: проработал совсем недолго, а логотипы этой сети до сих пор висят на фасаде и окнах. После этого здание так и не нашло постоянного хозяина или арендатора.

Почему место потеряло былой поток

При этом место, где стоит павильон, когда-то было одним из самых оживленных в городе. Рядом располагается фанипольский мини-рынок, через который многие ходили на работу и на электричку, — поток людей был плотным, и магазин на Якуба Коласа, 10А, параллельно захватывал свою долю покупателей. Вся торговая жизнь города во многом была сконцентрирована именно здесь. Но потом география Фаниполя расширилась, город вырос, логистические пути изменились, потоки перенаправились, а место у мини-рынка стало потихоньку депрессировать. Через него теперь проходят уже не такие обширные потоки, да и продовольственных магазинов в этой местности в шаговой доступности хватает. Возможно, именно поэтому продуктовые точки здесь в итоге и не прижились.

Старые павильоны требуют нового формата

Похожая история — и у других старых павильонов Фаниполя: привычные форматы в том виде, в каком они работали раньше, в советские годы, девяностые и двухтысячные, уже не выдерживают конкуренции и требуют пересмотра. Где-то на смену прежним магазинам пришли новые торговые сети — например, «Соседи», где-то частные магазины, многие точки в городе забрала «Копеечка», появились и совсем неожиданные для прежних павильонов арендаторы вроде ветеринарных клиник. То есть дело не только в конкретном здании на Якуба Коласа, 10А: там, где раньше располагались продовольственные магазины, старые форматы становятся нерентабельными. Хотя для местных это по-прежнему знакомый, проторенный маршрут, но сам Фаниполь уже давно не только местная история — город вырос, и запросы у людей изменились.

Аукционы: продать или сдать

Что касается собственника здания № 10А на ул. Я. Коласа — а это Столбцовское райпо, — то он несколько лет пытался решить судьбу объекта двумя путями: продать или сдать в аренду. Здание выставляли на электронные аукционы, но результат раз за разом оказывался одинаковым. В январе 2026 года торги по продаже с начальной ценой 689 589 рублей (с НДС) признали несостоявшимися: ноль допущенных участников. В апреле 2026 года объект снова появился в тендерной документации с ценой 620 630 рублей, но и эти торги не дали результата. Параллельно шли попытки аренды: в сентябре 2025 года аукцион не состоялся из-за отсутствия заинтересованных участников, а на октябрь назначали повторную попытку со скидкой 20% — аренда должна была составить 6 338,64 рубля в месяц.

Fix Price начал набор команды

Теперь картина изменилась. Fix Price уже объявил о наборе команды для этого магазина, в частности, ищут претендентов на вакансию заведующего торговым объектом по адресу улица Я. Коласа, 10А.

Площадь и ассортимент

Площадь здания на Якуба Коласа, 10А, — 377,3 квадратных метра. Это чуть больше типичного формата Fix Price: средняя торговая площадь магазина сети в первом полугодии 2025 года составляла около 216 «квадратов», а сами магазины обычно занимают помещения в диапазоне 200–300 квадратных метров. То есть фанипольская точка окажется просторнее средней.

Что именно появится на полках нового магазина — для Фаниполя вопрос не праздный: до сих пор за товарами повседневного спроса по низким фиксированным ценам местным приходилось ездить в Вязань или в Минск. Ассортимент Fix Price — это около 2 тысяч товарных позиций в 20 категориях, и значительная их часть закрывает именно ежедневные нужды. В основе — продукты питания: бакалея, кондитерские изделия, напитки и снеки, а также бытовая химия, косметика и средства гигиены, товары для дома. Плюс то, что сеть называет «ротируемым ассортиментом»: посуда и домашний декор, игрушки, канцелярия и книги, одежда, сезонные коллекции, мелкая электроника и аксессуары, товары для авто и даже для сада и огорода. Порядка 82% позиций в сети стоят ниже определенного ценового порога, а сама модель «низкая цена каждый день» означает, что переплачивать за базовые вещи не придется. Для жителей района это фактически доступ к повседневному ассортименту без поездок в соседние населенные пункты — от стирального порошка и шампуня до тарелок, игрушек и школьных тетрадей.

Для Фаниполя это будет второй магазин сети: первый уже много лет работает в торговом центре Р-1 в Вязани. Формально же в самом городе Fix Price появится впервые — и это вписывается в активное расширение сети в Беларуси: по итогам первого квартала 2026 года на страну пришлось 5,1% чистых открытий сети — шесть новых магазинов.

Сроки и текущее состояние

Точную дату открытия в торговой сети не называют. Набор персонала, скорее всего, только начинается, а запуск магазина состоится после формирования команды. При этом сам факт публикации объявления по конкретному адресу — уже четкий сигнал: Fix Price не просто присматривается к помещению, а начал процесс запуска.

Сейчас на фасаде здания на Якуба Коласа, 10А нет никаких опознавательных знаков Fix Price, но внутри ведутся работы: слышен шум дрелей и инструментов, помещение явно ремонтируют. По неофициальной информации, магазин может открыться уже в этом году, хотя слишком рассчитывать на это не стоит.